Casa com 4 dormitórios à venda, 271 m² por r$ 2.430.000,00 - ville de montagne - nova lima/mg

Última atualização: 20/06/2025 às 23:20h | Ref: CA1197

Casa à Venda no Condomínio Ville de Montagne, em Nova Lima!

Encantadora casa localizada a apenas 100 metros da Portaria 2 do Condomínio Ville de Montagne, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Construída em um lote de 1.926 m² em aclive, a propriedade combina modernidade, sustentabilidade e vistas deslumbrantes.

A casa possui 183 m² de área construída, com projeto em tijolo ecológico e estrutura em vigas e pilares. Sua área interna é composta por uma suíte com vista definitiva, 3 quartos espaçosos, banheiro social, um salão amplo com três ambientes integrados (estar, jantar e cozinha) que se conectam a uma charmosa varanda gourmet. Inclui ainda um lavabo e área de serviço/despensa.

Um anexo de 42 m² oferece versatilidade, podendo ser utilizado como quarto de hóspedes, escritório, academia ou até mesmo uma área de lazer. O anexo conta com salão, banheiro completo e instalações hidráulicas preparadas para cozinha.

Os terraços da casa e do anexo são um convite ao relaxamento, totalizando 177 m² de área utilizável, com possibilidade de instalação de uma jacuzzi e jardins suspensos. Ambos os terraços possuem vista panorâmica definitiva, impermeabilização com manta asfáltica e revestimento em porcelanato antiderrapante.

A propriedade apresenta acabamentos impecáveis, com piso vinílico nos quartos, porcelanato nos demais ambientes, bancadas em mármores e granitos de alta qualidade, além de paredes em tijolo ecológico à vista e alvenaria coberta em gesso. As janelas e portas possuem esquadrias de alumínio preto e vidro temperado, com detalhes em granito Branco Dallas.

O jardim inclui grama esmeralda, grama amendoim, folhagens diversas, além de horta produtiva e pomar em formação. A casa já conta com previsão para aquecimento a gás e solar, além de preparação para ar-condicionado em pontos estratégicos.

Oferece infraestrutura completa com portarias 24h, ronda, manutenção, sistema de cancela automática e outros benefícios que garantem conforto e segurança. A taxa condominial varia entre R$ 345,00 (lote) e R$ 690,00 (casa).

A solicitação do Habite-se foi realizada em dezembro de 2024, e o alvará de construção possui validade até setembro de 2025.

Agende sua visita e venha conhecer esta propriedade única, que une sofisticação, sustentabilidade e uma localização privilegiada em Nova Lima!