Casa com 4 dormitórios à venda, 200 m² por r$ 880.000,00 - parque manibura - fortaleza/ce

Última atualização: 26/09/2025 às 00:20h | Ref: CA0856

Casa Duplex em Condomínio Fechado Conforto e Exclusividade na Cidade dos Funcionários

Descubra o privilégio de morar em uma casa duplex nascente, localizada na Av. José Leon Cidade dos Funcionários, em Fortaleza. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto, segurança e qualidade de vida, ideal para quem busca um ambiente tranquilo e sofisticado.

Características da Casa:

Área Construída: Mais de 200 m².
4 quartos, sendo 3 suítes:
Suíte máster com closet e varanda.
Um quarto no térreo para maior praticidade.
Ambientes amplos:
Sala de estar e jantar integradas.
Varanda com jardim.
Banheiro social moderno.
Cozinha tradicional com despensa.
Quintal com deck, churrasqueira, espaço de TV e depósito.
Dependência completa para secretária e área de serviço.
18 placas solares, garantindo eficiência e economia de energia.
Vagas de Garagem: 2.

Detalhes do Condomínio:

26 Casas exclusivas em um ambiente planejado para tranquilidade e segurança.
Playground para diversão das crianças.
Deck completo, com área de convivência para festas e lazer.
Piscina para relaxamento e diversão.
Data de Entrega: 06/12/2001.

Segurança:

Portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso.
Sistema de alarme integrado para proteção.
Cerca elétrica garantindo segurança extra.
Circuito fechado de TV (CFTV) para monitoramento constante.

Localização Privilegiada:

Situada em uma das áreas mais desejadas da Cidade dos Funcionários, esta casa tem acesso fácil a serviços essenciais e lazer:

Educação:

Colégio Daulia Bringel: 1 km.
Colégio Vital Didonet: 1,2 km.
Escola Municipal Maria de Lourdes: 1,5 km.
Saúde:

UPA Edson Queiroz: 1,5 km.
Hospital do Coração de Messejana: aproximadamente 3 km.
Clínica Gastrosul: 1,8 km.
Comércio e Conveniência:

Supermercado Cometa: 800 m.
Supermercado São Luiz: 1 km.
Supermercado Portugal: 1 km.
Pet Shop Amigo Pet: 1,2 km.
Padaria Panificadora Iolanda: 500 m.
Correios Agência na Avenida Oliveira Paiva: 1,3 km.
Lazer e Restaurantes:

Restaurante Picanha do Alemão: 1 km.
Shopping Via Sul: 1,5 km.
Lago Jacarey: aproximadamente 1,8 km.
Serviços:

Banco do Brasil: 900 m.
Caixa Econômica Federal: 1 km.
Delegacia de Polícia Civil 13º Distrito Policial: 1,2 km.
Transporte Público:

Linhas de ônibus disponíveis na Avenida Oliveira Paiva: 300 m.

Investimento e Condições:

Valor do Imóvel: R$ 880.000,00.
Taxa de Condomínio: R$ 1.330,00 (inclui lazer completo e segurança).
Taxa Extra para Melhorias: R$ 340,00.
IPTU Anual: R$ 1.273,21.

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