Casa com 4 dormitórios à venda, 190 m² por r$ 1.100.000,00 - edson queiroz - fortaleza/ce

Última atualização: 26/09/2025 às 00:20h | Ref: CA0855

Conforto, Espaço e Privacidade no Coração do Edson Queiroz!

Imagine viver em uma casa com o conforto de um refúgio de campo, dentro da cidade e com tudo o que você precisa a poucos passos. Esta casa duplex é única perfeita para quem valoriza espaço, funcionalidade e estilo de vida tranquilo. Localizada em condomínio fechado no bairro Edson Queiroz, a apenas 3 quadras da Av. Edilson Brasil Soares, oferece uma experiência de moradia completa!

Características do Imóvel:

Ambiente Social Integrado:
Sala de estar, jantar e TV amplas.
Lavabo e varanda.
Cozinha Planejada:
Armários projetados.
Ampla bancada.
Área de Serviço com Dependência Completa:
Quarto e banheiro de secretária com armários.
Quintal Privativo com Deck Ampliado (~230 m²):
Deck com sala de TV.
Churrasqueira e apoio.
Espaço ideal para confraternizações.
Eficiência Energética:
16 placas solares instaladas (conta de energia zerada, apenas taxa pública).
Poço profundo no terreno.
Garagem para até 4 carros:
3 vagas fixas + espaço adicional.
4 Suítes (andar superior):
Todas com guarda-roupas.
Banheiros com blindex branco e bancada em mármore travertino.
Janelas e portas em madeira de lei.

Diferencial:

Casa sem vizinho ao lado.
Desperte ao som dos pássaros tranquilidade incomparável.
Amenidades do Condomínio:

Piscina.
Chuveirão ao ar livre.
Deck com churrasqueira.

Detalhes | Empreendimento:

06 casas duplex.
Detalhes | Segurança:

Alarme.
Cerca elétrica.
Portão eletrônico.
Circuito de TV.

Localização Privilegiada:

Endereço: Rua Maria Ivonete Edson Queiroz, Fortaleza/CE

Escolas (Públicas e Particulares):

Escola Municipal José Albano: Cerca de 1,5 km
Colégio Ari de Sá Cavalcante: Aproximadamente 3 km
Escola Infantil Mundo Encantado: A 2 km
Hospitais, UPAs, Postos de Saúde e Clínicas:

UPA Edson Queiroz: A 3,5 km
Hospital Geral de Fortaleza (HGF): Cerca de 7 km
Posto de Saúde Anastácio Magalhães: A 2 km
Clínica Sim: A 4 km
Bancos:

Caixa Econômica Federal: A 3 km
Banco do Brasil: A 4 km
Itaú: A 3,5 km
Delegacia:

Delegacia de Polícia Civil (34º DP): A 4 km

Padarias:

Padaria Pão da Vida: A 1,5 km
Padaria Sapiranga: A 2 km
Supermercados:

Supermercado Guará: A 2,5 km
Atacadão: A 4 km
Mercadinho São Luiz: A 1,8 km
Restaurantes:

Restaurante Cozinha do Sertão: A 2 km
Pizzaria La Bella: A 3 km
Churrascaria Sal e Brasa: A 5 km
Praças e Áreas de Lazer:

Praça da Sapiranga: A 1,5 km
Parque do Cocó: A 6 km
Linhas de Ônibus:

Linha 610 Cidade dos Funcionários / Conjunto Alvorada / Centro: Parada a 350 m (Rua Sandra Gentil)
Linha 640 Conjunto Alvorada / Messejana: Ponto a 5 min de caminhada
Linha 820 Conjunto Alvorada / Papicu: Conecta à região do terminal de Papicu
Linha 611 Cidade dos Funcionários / Cofeco / Lago Jacarey / Centro: Acessível a poucos metros
Shoppings:

Shopping Via Sul: A 4 km
Shopping Iguatemi Fortaleza: A 6 km
Pet Shops:

Pet Shop Bicho Mimado: A 2 km
Mundo Animal: A 3,5 km

Locais Relevantes:

Farmácia Pague Menos: A 2 km
Academia Smart Fit: A 4 km
Posto de Combustível: A 2,5 km

Investimento e Condições:

Valor do Imóvel: R$ 1.100.000,00.
Taxa de Condomínio: R$ 1.900,00.
IPTU Anual: R$ 2.163,47.
Entregue em: 04/06/2008.
Obs.: Em processo de instalação de portaria eletrônica para redução de custos condominiais.


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