Casa nascente em condomínio fechado em buraquinho, píer privativo no rio joanes, 700 m², 4 quartos

Viver (ou lucrar) onde a água encontra a brisa. Uma casa nascente, com possibilidade de ter um píer privativo no Rio Joanes, em um dos condomínios mais desejados de Buraquinho/Lauro de Freitas. Raridade para quem busca ativo imobiliário com apelo de lazer, liquidez e potencial de renda imediata via temporada ou locação executiva. Por que este imóvel desperta desejo Frente náutica: possibilidade de construção de um píer privativo no Rio Joanes diferencial quase impossível de replicar. Terreno amplo: 700 m² ao todo, respiro, privacidade e expansão patrimonial. Projeto versátil: casa principal (200 m² úteis) + edícula independente (50 m²) para receita extra, hóspede ou home office premium. Conforto inteligente: posição nascente, ventilação constante, duas varandas para convívio e contemplação. Condomínio fechado com portaria e segurança 24h e praça com feira livre aos sábados estilo de vida que valoriza e fideliza inquilinos. Ficha essencial do ativo Casa principal: 4 quartos (1 suíte), 2 banheiros, sala ampla em L, cozinha, área de serviço, 2 varandas Edícula: 50 m² (uso flexível: hóspede, estúdio, renda) Vagas: 3 Áreas: 700 m² total 200 m² úteis + 50 m² edícula Condomínio: fechado, portaria/segurança 24h, praça com feira aos sábados Tese de investimento (perfil investidor) Diferencial de demanda: acesso náutico e lifestyle de rio/praia elevam taxa de ocupação em temporada e valor percebido na locação anual. Duas portas de receita: casa principal + edícula (locações separadas ou conceito owners unit + renda). Valorização orgânica: escassez de frentes para o Rio Joanes e procura por Buraquinho impulsionam preço no médio prazo. Custos sob controle: condomínio com infraestrutura pronta, reduz capex inicial; implantação de melhorias cosméticas eleva ticket por diária. Ideias práticas para monetização Temporada premium (famílias e náutica de lazer) com mínimo de 47 noites. Locação executiva de médio prazo (3090 dias) para profissionais de Camaçari/SSA. Edícula como estúdio independente para renda contínua ou office de alto padrão. Experiências pagas: passeio de caiaque/stand up no Joanes (parcerias locais). Localização que vende sozinha Buraquinho, Lauro de Freitas acesso rápido à Estrada do Coco, praias, serviços, escolas e lazer. A feira de sábado no próprio condomínio cria rotina, pertencimento e conveniência para morador e hóspede. Para quem é Investidor que busca ativo único com apelo emocional forte, dupla fonte de receita e liquidez; família que deseja morar bem e, ao mesmo tempo, rentabilizar parte do imóvel sem abrir mão de privacidade. Condições e visita Valor: sob consulta. Documentação em ordem. Agende seu tour (presencial) e receba um plano de monetização sob medida para o seu perfil. Envie Quero conhecer o Joanes no WhatsApp #35;91; #35;93;. Como corretor especializado na região, ofereço todo o suporte necessário para garantir a melhor negociação. Bruno Macedo Corretor de Imóveis CRECI 29.679 ...