Casa com 3 dormitórios à venda, 105 m² por r$ 740.000 -villagio ipanema -sorocaba/sp

Última atualização: 15/10/2025 às 00:00h | Ref: CA0919

O terreno foi nivelado e compactado mecanicamente, obedecendo às especificações do projeto, não foi utilizado aterro.

Alicerce feito com estacas em todas a junções das vigas baldrame, sendo 28 estacas.
Vigas baldrame rebocadas e impermeabilizadas quimicamente, para evitar propagação de umidade.
Vigas, pilares e lajes construídas com ferragem Gerdau de 10mm e concreto FCK 30, conferindo extrema resistência e durabilidade, conforme normas NBR.
Lajes construídas com blocos cerâmicos (sem isopor) e concreto usinado FCK30
Caixa dágua de mil litros, com pressurizador em abrigo exclusivo e totalmente protegido.
Paredes e piso
As paredes foram construídas com blocos de 15 cm e reboco de 10 mm sobre chapisco, conferindo ótimo isolamento térmico e acústico, revestidas com massa corrida desempenada e lixada.
O contrapiso foi confeccionado em concreto britado, revestido com porcelanato Delta de primeira linha em toda a casa.
Hidráulica
Todas as tubulações foram feitas com tubos e conexões da Tigre, o sistema de escoamento de água pluvial é todo oculto, mas pode ser verificado para limpeza, com fácil acesso pelas platibandas.
As louças sanitárias são da marca Deca.

Acabamento
Três quartos sendo uma suíte. O terceiro quarto, pela sua configuração, que pode ser convertido em home office ou closet.
A casa será entregue com pia interna em granito, que ocupa toda a extensão da cozinha (exceto nicho da geladeira). A mesma pedra será aplicada na pia da Summer kitchen e no balcão que servirá de separação com o living, além de todas as soleiras e beirais da casa.
Todos os ambientes internos têm preparação para ar condicionado, e serão entregues com iluminação em led.
Todas as esquadrias serão em alumínio preto, no padrão Supreme. As portas deslizantes que dão acesso à área externa terão 2,70 m de altura. A porta de entrada será pivotante com fechadura eletrônica e também com 2,70m de altura
As pias dos banheiros serão de mármore travertino com cuba embutida, com infraelétrica para uso de aquecedor, assim como a pia da cozinha, com circuito elétrico exclusivo.
Ainda nos banheiros, o revestimento será diferenciado, com clarabóia de vidro temperado, para iluminação e exaustão perfeitas. Os dois banheiros serão entregues com box de vidro temperado.

As portas internas serão pretas, laqueadas industrialmente, com um acabamento impecável.
O piso será o mesmo em toda a parte interna da casa, com lajotas de porcelanato Delta semi fosco de 86 cm, o que confere um aspecto sofisticado aos ambientes.
A Summer kitchen será totalmente coberta, com um vão livre de 3m, em nível elevado em relação à área molhada. Nesses dois espaços será aplicado piso premium antiderrapante, e uma grelha em alumínio para drenagem que ocupará toda a extensão do quintal.
A churrasqueira será iluminada, revestida com pedras refratárias e com a boca emoldurada em granito.
A piscina tem 1,40m de profundidade e será revestida em vinil de 0,7mm. O equipamento de filtragem é de primeira linha, superdimensionado para essa piscina. Tampa da casa de máquinas em alumínio com pistão hidráulico, rebaixada, com dreno, revestida com o mesmo piso, fica quase imperceptível quando fechada, suporta até 500 kg.
Internamente, todos os ambientes receberam forro adicional em dry wall com aspecto flutuante, as paredes serão pintadas com tinta acrílica Suvinil, de primeira linha.
Externamente, a casa será revestida por textura projetada em AC3 de alta resistência, e pintadas com tinta acrílica resistente à ação da natureza. Todas as paredes e muros são protegidos por rufos e pingadeiras de zinco, pintadas em preto.
Garagem e Walk inn serão revestidos com pedra Miracema impermeabilizada, sobre laje de concreto de 100mm, e serão entregues com jardim instalado e ponto de recarga para veículo elétrico