Oportunidade única na avenida farrapos - visibilidade, localização e versatilidade em um só imóvel.

Última atualização: 14/02/2026 às 15:55h | Ref: 74019734

OPORTUNIDADE ÚNICA NA AVENIDA FARRAPOS - VISIBILIDADE, LOCALIZAÇÃO E VERSATILIDADE EM UM SÓ IMÓVEL

Apresentamos uma propriedade verdadeiramente diferenciada, onde conforto residencial e potencial comercial se encontram em um dos endereços mais estratégicos e movimentados de Porto Alegre. Totalmente reformado, este sobrado oferece estrutura, presença e localização privilegiada para quem busca investir, morar ou empreender com inteligência.

Localizado na Av. Farrapos, 2598, entre as Av. São Pedro e Av. Guido Mondin, o imóvel está a apenas 5 minutos do Centro e do Aeroporto, com acesso rápido às principais saídas da capital. Uma região consolidada, cercada por bancos, supermercados, farmácias, academias, restaurantes, bares, estacionamentos e comércio diversificado, além de transporte público em frente ? um cenário ideal para quem valoriza mobilidade e conveniência.

No térreo, o imóvel encanta pela funcionalidade e amplitude: elegante hall de entrada, living para dois ambientes, ampla cozinha, banheiro e um generoso pátio nos fundos. O espaço externo conta ainda com uma segunda construção, composta por 01 dormitório, banheiro e churrasqueira ? perfeito para moradia auxiliar, escritório, locação ou apoio comercial.

No segundo pavimento, encontram-se 03 dormitórios amplos, sendo um deles com sacada, além de banheiro social. Todos os ambientes possuem excelente iluminação natural, ventilação cruzada e uma atmosfera acolhedora, proporcionando conforto e bem-estar em todos os espaços.

Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com alto potencial de valorização, ideal tanto para residência quanto para diversas atividades comerciais, em uma das avenidas mais tradicionais e movimentadas da cidade.

Pode financiar.
Estuda permuta parcial por apartamento em bairros adjacentes.

UM IMÓVEL PARA QUEM ENXERGA VALOR, POTENCIAL E LOCALIZAÇÃO.
Seja para morar, investir ou empreender, esta é uma oportunidade que se destaca no mercado e não passa despercebida.

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Imóveis assim não ficam disponíveis por muito tempo.