Chácara de alto padrão à venda porteira fechada | são domingos maringá/pr

Última atualização: 06/08/2025 às 20:25h | Ref: 00000421

CHÁCARA DE ALTO PADRÃO À VENDA PORTEIRA FECHADA | SÃO DOMINGOS MARINGÁ/PR

A apenas 12 km do centro de Maringá (sentido Iguatemi), esta propriedade exclusiva reúne conforto, infraestrutura robusta, lazer completo e um diferencial estratégico: uma usina fotovoltaica com receita mensal recorrente.

Área total: 10.000 m² totalmente cercados
Venda em regime de porteira fechada (inclui mobiliário e equipamentos)

Localização Privilegiada
Distrito de São Domingos Maringá/PR
Apenas 5 minutos da unidade Coca-Cola e próximo ao restaurante Porco no Tacho
800 m da Rodovia Centenário, com acesso por estrada interna semi-pavimentada e iluminação pública.

Condomínio de chácaras com poço artesiano coletivo e infraestrutura pública de energia
Renda Passiva: Usina Fotovoltaica de Solo
Potência instalada: 75 kW (109 kWp)
Contrato de venda de energia vigente por 5 anos
Receita líquida média: R$ 4.500,00/mês
Geração capaz de cobrir boa parte dos custos operacionais da propriedade

Residência Principal 220 m²
03 dormitórios amplos (sendo 02 suítes, incluindo master com hidromassagem)
Varanda perimetral de 110 m², ideal para convivência ao ar livre, com espaço para redes, leitura e happy hour.

Edícula Gourmet 75 m² (Fechada com Blindex e Climatizada)
Piscina 6×3 m (fibra) e hidromassagem em alvenaria ambas aquecidas
Casa de máquinas nova com 4 motores
Playground completo cÁrea Pronta para Expansão
Terraplenagem de 394 m² no ponto mais alto da propriedade
Ideal para quadra de beach tênis, heliponto ou nova construção

Segurança, Tecnologia e Conectividade
Alambrado de alta resistência em todo o perímetro
Iluminação externa distribuída por toda a propriedade
Sistema de monitoramento com 8 câmeras (4 dome 360° + 4 HD fixas), gravação 24h
Internet fibra óptica 300 Mbps com rede de roteadores profissionais para cobertura total

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