Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Rua Abrahão Kalil Aun, 1400, Monte Alegre, Vinhedo

Última atualização: 26/09/2025 às 12:35h | Ref: CA002599

Casa a venda no Condomínio Campo de Toscana em Vinhedo.

Com vista panorâmica. O térreo é dividido em dois setores: a área social é composta de uma sala espaçosa, lavabo, espaço gourmet com churrasqueira e pátio externo com piscina de borda infinita e spa aquecidos. Tudo integrado e com grandes aberturas, de modo a ampliar o campo de visão para a bela área de preservação ao fundo do terreno e aproveitar a luz e ventilação naturais ao máximo. No corredor lateral da casa existe uma escada que leva à casa de máquinas e ao banheiro da piscina. Já na área funcional ficam a garagem fechada, espaçosa para 3 carros e amplo armário para depósito, a cozinha, a lavanderia, banheiro de serviços e a despensa. A cozinha conta com uma bancada para quatro pessoas e uma grande abertura que dá acesso a um ambiente externo, onde foi instalada uma mesa para as refeições. No pavimento superior, mais alongado, está a área privativa, com 3 suítes, todas elas com vista livre, sem vizinhos, sendo uma delas máster com amplo banheiro, closet e vista panorâmica para a mata. Este pavimento ainda possui um home theater. Esse andar também tem acesso à rua principal, onde há uma vaga coberta por um pergolado de madeira. Toda área externa conta com projeto paisagístico elaborado por Aurora Gordeeff. Desde a concepção do projeto arquitetônico, existia a nítida preocupação dos proprietários com o conforto térmico da obra. Para conseguir a eficiência térmica desejada foram usados telhas termo acústicas, forro de gesso para isolar o ambiente interno de qualquer calor transmitido pela laje, além de pintura externa predominantemente na cor branca para melhor reflexão dos raios solares. Um estudo sobre insolação foi realizado a fim de se tomar algumas decisões. Por exemplo, o recorte das suítes foi desenvolvido justamente com o objetivo de criar um beiral aliado ao jardim, que tem o papel importante de bloquear os raios solares. A vegetação plantada na lateral da casa tem a função de fazer sombra nos pisos externos e no pátio da piscina, para evitar a transmissão de calor por radiação. A casa é completamente mobiliada com diversos móveis e conta com armários embutidos em todos os ambientes. A cozinha, espaço gourmet e lavanderia contam com eletrodomésticos de primeira linha. As áreas sociais internas e externas possuem sistema de som além de iluminação diferenciada. O home theater possui tela de 110 polegadas com projetor de última geração e sistema completo de som. Todos os ambientes possuem ar condicionado, sendo que os vidros das salas e suíte máster possuem película térmica 3 M. Tecnologia e Inovação: Fechadura inteligente SAMSUNG na porta principal, energia solar para aquecimento de água de toda a casa. Piscina com borda infinita e spa aquecidos, contando com Iluminação e cascata. Sistema de alarme com câmeras externas, espaço gourmet com churrasqueira a gás, sistema WI-FI para ambos os pavimentos, revestimentos, louças e metais de primeira linha, porta da garagem automática.

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LIFER Imóveis - 26/09/2025