Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Rua Mococa, 195, Condomínio Estância Marambaia, Vinhedo

Última atualização: 16/12/2025 às 18:05h | Ref: 31661

Casa térrea à venda no Condomínio Estância Marambaia, em Vinhedo, ideal para quem busca espaço, segurança e contato intenso com a natureza em um dos condomínios mais tradicionais e completos da cidade. Implantada em um terreno amplo de 1066m², com terraplanagem em dois patamares que valorizam a implantação da casa e da área de lazer, a residência possui 177,48m² de área construída, totalmente regularizada, com projeto térreo em estilo colonial, pé direito de 2,80m e estrutura em concreto armado com alvenaria de tijolo cerâmico duplo, garantindo conforto térmico e solidez construtiva. A casa conta com três dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, sala generosa para três ambientes, cozinha funcional, área de serviço, garagem e terraço, todos os ambientes com armários planejados, telas mosquiteiro e ar condicionado tipo split, além de excelente iluminação natural e ventilação.

O terreno oferece paisagismo consolidado, com jardins ornamentais, árvores frutíferas como limão, laranja, banana, mamão e uva, além de ipês e áreas gramadas que reforçam a sensação de privacidade, já que a vegetação isola a casa das vizinhas. A área de lazer dispõe de piscina em alvenaria com 4 x 7 m, profundidade de 1,40 m e casa de máquinas independente, além de churrasqueira na garagem com bancadas de apoio. O sistema hidráulico é um diferencial, com reservatório interno de 700 litros e caixa superior de 2500 litros por gravidade, garantindo abastecimento mesmo em períodos de racionamento, além de entrada bifásica de energia e portão eletrônico.

O Condomínio Estância Marambaia oferece segurança 24 horas, monitoramento por câmeras, lagos, áreas de recreação, pistas de cooper, quadras poliesportivas, quadra de vôlei, pista de skate, playgrounds e academias ao ar livre, além de fácil acesso às rodovias Anhanguera e Bandeirantes. A localização proporciona proximidade com supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes e hospitais como o São Vicente, reforçando a praticidade do dia a dia e o potencial de valorização do imóvel. Uma casa ampla, iluminada e acolhedora, perfeita para acomodar sua família com qualidade de vida, segurança e muito verde.

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