Luxuoso sobrado recem-construido no condominio residencial zurich dorf, valinhos - sp

Última atualização: 17/10/2025 às 10:25h | Ref: 5256

Codigo do Imovel : 5256
Configuracao Interna (Distribuicao de Ambientes)

Dormitorios: 3 suites no piso superior + 1 comodo multiuso no terreo (com possibilidade de 4a suite/escritorio)
Banheiros: 3 banheiros completos nas suites (piso superior) + 1 banheiro no terreo (integrado ao comodo multiuso, configuravel como lavabo) + 1 banheiro no terreo (ao lado da area gourmet, para apoio externo/social). Total: 5 banheiros
Salas: Sala de estar com pe direito duplo, sala de jantar, sala de TV – todas integradas
Cozinha: Tipo planejada, integrada as salas
Despensa: 19 metros lineares de prateleiras em quartzo branco
Area Gourmet: Planejada, integrada as salas com portas de vidro de abertura total
Lavanderia: Planejada
Garagem: Vagas para 4 carros (2 cobertas, 2 descobertas)
Especificacoes Construtivas e Acabamentos

Estrutura: Alvenaria convencional
Piso: Porcelanato de grande formato em toda a residencia
Porta de Entrada: Pivotante, 5 metros de altura, fechadura eletronica
Telhado: Telhas sanduiche (isolamento termoacustico)
Esquadrias: Aluminio
Guarda-Corpo: Vidro nas escadas e sacadas
Bancadas: Cozinha e lavanderia em quartzo branco; banheiros e escada em quartzo branco prime
Peitoris/Soleiras: Granito preto Sao Gabriel
Loucas/Metais: Roca, Deca, Celite (linha de primeira qualidade)
Armarios: Planejados na cozinha, area gourmet, lavanderia, todos os banheiros, em uma suite e no closet da suite master
Sistemas e Instalacoes

Climatizacao: Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes
Aquecimento de Agua: Sistema de aquecimento solar com boiler de 500 litros
Preparacao Futura: Pre-instalacao para aquecimento solar da piscina
Iluminacao: Perfis em LED integrados
Iluminacao Natural: Claraboia domus no banheiro da suite master; grandes janelas e portas de vidro
Persianas: Automatizadas em todas as suites do andar superior
Detalhes Especificos por Ambiente

Suite Master: Varanda integrada, closet; banheiro tipo spa com banheira dupla, boxes ate o teto, dois chuveiros de teto e claraboia domus
Outras Suites (2): Varandas integradas
Cozinha: Armarios planejados, cooktop e exaustor ja instalados; despensa com prateleiras em quartzo branco
Area Gourmet: Armarios planejados, churrasqueira, fogao e exaustor ja instalados
Lavanderia: Armarios planejados, bancada em quartzo branco, tanque grande em aco inox
Areas Externas e Paisagismo

Piscina: Retangular, 3 m x 5 m; iluminacao, prainha, banco com hidromassagem; infraestrutura para futuro aquecimento solar
Paisagismo: Jardim frontal com iluminacao
Orientacao: Quintal e sacadas face Norte/Leste
Vistas: Sacadas dos ambientes de tras com visao desobstruida para o horizonte; sacada frontal com vista para a rua
Condominio e Entorno

Condominio: Residencial Zurich Dorf – ruas arborizadas, arquitetura diferenciada, cabeamento subterraneo.
Infraestrutura: Completa e estavel
Seguranca: Condominio fechado com controle de acesso
Localizacao: Entrada de Valinhos, acesso direto pela Rodovia Magalhaes Teixeira
Proximidades: Posto BR, McDonald’s, loja de conveniencia, padaria, Restaurante Madero

Informacoes Comerciais :
Valor de Venda: R$ 3.140.000,00
Permuta: Aceita, sob avaliacao
Piscina e area gourmet piscina com preparacao para aquecimento solar, aquecimento solar, iluminacao em LED e acabamentos de alto padrao (quartzo branco, granito Sao Gabriel, marcas premium).

Detalhes adicionais: 4 vagas de garagem (2 cobertas), varanda na suite master com closet, spa no banheiro principal, e energia preparada para climatizacao em todos os ambientes