Casa em condomínio à venda no condomínio zurich dorf em valinhos/sp

Última atualização: 30/11/2025 às 09:40h | Ref: 28958

Belíssima Casa no Condominio Zurich Dorf em Valinhos

Modernidade, sofisticação, conforto e luxo em um só lugar.

Dados Gerais da Propriedade:
Área Total do Terreno: 400,00 m²
Área Total Construída: 319,21 m²
Andares: 2 (sobrado)
Status: Recém-construída

Configuração Interna (Distribuição de Ambientes):
Dormitórios: 3 suítes no piso superior + 1 cômodo multiuso no térreo (com possibilidade de 4ª suíte/escritório).
Banheiros:
3 banheiros completos nas suítes (piso superior).
1 banheiro no térreo (integrado ao cômodo multiuso, configurável como lavabo).
1 banheiro no térreo (ao lado da área gourmet, para apoio externo/social).
Total: 5 banheiros.
Salas: Sala de estar com pé direito duplo, sala de jantar, sala de TV - todas integradas.
Cozinha: Tipo planejada, integrada às salas.
Despensa: Equipada com 19 metros lineares de prateleiras em quartzo branco.
Área Gourmet: Tipo planejada, integrada às salas com portas de vidro de abertura total.
Lavanderia: Tipo planejada.
Garagem: Vagas para 4 carros, sendo 2 cobertas e 2 descobertas.

Especificações Construtivas e Acabamentos:
Estrutura: Alvenaria convencional
Piso: Porcelanato de grande formato em toda a residência.
Porta de Entrada: Pivotante, 5 metros de altura, com fechadura eletrônica.
Telhado: Com telhas sanduíche (isolamento termoacústico).
Esquadrias: Alumínio.
Guarda-Corpo: Escada de acesso ao 1° andar e todas as sacadas em vidro.
Bancadas:
Cozinha e Lavanderia: Quartzo branco.
Banheiros e Escada: Quartzo branco prime.
Peitoris e Soleiras: Granito preto São Gabriel.
Louças e Metais: Linha de primeira qualidade (Marcas: Roca, Deca, Celite).
Armários: Planejados na cozinha, área gourmet, lavanderia, todos os banheiros, em uma suíte e closet da suíte master.

Sistemas e Instalações:
Climatização: Infraestrutura completa para instalação de ar condicionado em todos os ambientes.
Aquecimento de Água: Sistema de aquecimento solar com boiler de 500 litros.
Preparação Futura: Pré-instalação para aquecimento solar da piscina.
Iluminação Interna: Perfis em LED integrados.
Iluminação Natural: Claraboia domus no banheiro da suíte master; grandes janelas e portas de vidro.
Persianas: Automatizadas em todas as suítes do andar superior.

Detalhes Específicos por Ambiente:
Suíte Master:
Varanda integrada.
Closet.
Banheiro tipo spa com banheira dupla, boxes até o teto, dois chuveiros de teto, e claraboia domus.
Outras Suítes (2): Varandas integradas.
Cozinha: Armários planejados, cooktop e exaustor já instalados. Despensa com prateleiras em quartzo branco.
Área Gourmet: Armários planejados, churrasqueira, fogão e exaustor já instalados.
Lavanderia: Armários planejados, bancada em quartzo branco, tanque grande em aço inox.

Áreas Externas e Paisagismo:
Piscina: Retangular, dimensões de 3 m x 5 m. Recursos: iluminação, prainha, banco com hidromassagem, além de infraestrutura para futuro aquecimento solar.
Paisagismo: Frontal, com iluminação.
Orientação: Quintal e sacadas face Norte/Leste (ótima insolação e ventilação).
Vistas:
Sacadas das suítes do fundo (master + 1 suíte): Vista desobstruída e permanente para o horizonte, com pôr do sol visível (área sem previsão de novas construções que possam obstruir a vista).
Sacada da terceira suíte (frente): Vista para a rua e casas vizinhas.

Condomínio e Entorno:
Condomínio: Residencial Zurich Dorf - consolidado, ruas arborizadas, arquitetura diferenciada.
Infraestrutura do Condomínio: O condomínio conta com um lago natural e uma reserva de área verde, proporcionando um ambiente sereno e contato com a natureza. Além disso, oferece opções de lazer como beach tênis, salão de festas, sala de jogos, piscina e área gourmet, garantindo momentos de diversão e relaxamento para toda a família.
Segurança: Reforçada (condomínio fechado com controle de acesso).
Localização: Entrada de Valinhos, acesso direto pela Rodovia Magalhães Teixeira.
Proximidades: Posto BR, McDonald's, loja de conveniência, Padaria, Restaurante Madero.

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