Casa à venda no condominio terras de são francisco, em sorocaba, com 3 quartos, 115,35m²

Última atualização: 10/11/2025 às 21:00h | Ref: CA2487

Área Íntima (Privativa)Suíte Master Premium (1):
Quarto: Amplo, com espaço para cama king-size e poltronas.
Closet: Espaçoso, com iluminação interna e ventilação adequada, planejado para organização de roupas e acessórios. Acesso direto e discreto a partir do quarto.
Banheiro da Suíte: Projetado para o máximo conforto de um casal, incluindo:
Duas Pias (Cuba Dupla): Bancada generosa com duas cubas separadas e espelhos individuais.
Dois Chuveiros: Nicho box amplo com dois pontos de chuveiro separados, alimentados por sistema de água quente (preparação pronta).
Quartos de Hóspedes/Filhos (2):
Tamanho padrão, projetados para receber camas de casal ou duas de solteiro. Ambos com espaço dedicado para armários embutidos.
Banheiro Social (1):
Atende aos dois quartos e, em parte, à área de convivência interna. Possui uma pia, vaso sanitário e um chuveiro com preparação para água quente.
Área Social e de ServiçosEscritório (Home Office):
Localizado em uma área que permite privacidade e concentração, mas com fácil acesso, preferencialmente próximo à entrada social. Fiação preparada para múltiplas conexões de rede e energia.
Área de Luz (Jardim de Inverno):
Pequeno pátio interno com cobertura de vidro ou policarbonato, essencial para iluminação e ventilação natural do corredor e áreas centrais da casa (como o escritório e o banheiro social).
Sala de TV (Estar):
Espaço aconchegante, idealmente com tratamento acústico ou isolado das áreas de maior circulação. Fiação preparada para home theater e conexões de TV/Internet.
Sala de Jantar:
Conectada diretamente à Cozinha Americana e com acesso à área gourmet.
Cozinha Americana (Integrada):
Bancada tipo ilha ou península que conecta visualmente a cozinha à Sala de Jantar, promovendo interação social.
Ponto de água para geladeira side-by-side e preparação para água quente na pia.
Lavanderia (Serviço):
Área separada e coberta, com tanque e espaço para máquina de lavar e secar, e bancada de apoio.
Área Externa e LazerEspaço Gourmet Coberto:
Grande destaque da casa, totalmente coberto. Inclui churrasqueira, bancada ampla, pia com preparação para água quente e espaço para choppeira ou frigobar. Área projetada para mesas e cadeiras de lazer.
Lavabo Externo (Lazer):
Localizado estrategicamente próximo à Área Gourmet para atender os convidados, evitando que usem o banheiro social ou o da suíte.
Garagem:
Espaço coberto para, no mínimo, dois veículos, com ponto de energia dimensionado (possivelmente 220V) para futuras instalações como carregador de carro elétrico.
Preparações e Tecnologia Preparo para Água Quente
Infraestrutura pronta para receber aquecimento solar ou a gás. Isso inclui a tubulação correta (cobre ou PPR) até os pontos de consumo (pias da cozinha/gourmet, banheiros e chuveiros).
Preparo para Ar Condicionado:
Fiação e Drenos prontos (sistema Daikin ou similar) em todos os ambientes principais: Suíte Master, 2 Quartos e Sala de TV/Escritório. Isso minimiza quebras e facilita a instalação futura das máquinas.
Preparo para Casa Inteligente (Fiação):
Fiação de rede estruturada (CAT6 ou superior): Pontos de rede embutidos no Escritório, Sala de TV e Suíte.
Fiação para Automação: Tubulação e caixas dedicadas em pontos estratégicos para sensores, câmeras de segurança, controle de iluminação (interruptores inteligentes) e sonorização ambiente na sala e área gourmet.
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