Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Rua Dom Sebastião do Rego, 434, Vila Gumercindo, São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 15:43h | Ref: SH127952

Sobrado na Vila Gumercindo com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 vagas .de garagem

Este imóvel fica em um condomínio fechado com apenas 5 casas. O sobrado com 110m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 lavabo. O imóvel está com ar condicionado nos dormitórios, ventilador de teto, piso em porcelanato, armários planejados na cozinha, suíte e banheiros. 2 vagas de garagens cobertas e individualizadas. O condomínio de apenas 5 casas, com portão automático, interfone. O espaço externo conta com churrasqueira.
Rua tranquila, próximo de supermercados, farmácias, escolas

Localização

Este sobrado está situado na Vila Gumercindo, em uma rua tranquila e de fácil acesso, ideal para famílias que buscam convívio em um bairro residencial com infraestrutura completa.

Educação

Nas proximidades encontram-se diversas escolas renomadas, como o Centro Educacional Vivencial Mater et Magistra a 286 metros, a escola Santa Helena a 194 metros e a Virgém Poderosa a 575 metros, garantindo opções de ensino para crianças e adolescentes próximos ao imóvel.

Áreas Verdes

O imóvel fica a cerca de 1,4 km do Parque Modernista Casa Modernista, proporcionando espaços para lazer ao ar livre e convivência com a natureza.

Saúde

A região conta com hospitais gerais próximos, como o Hospital Bosque da Saúde a 1 km, o Hospital do Sepaco a 1,15 km e o Santa Cruz Hospital a aproximadamente 1,35 km, oferecendo segurança e atendimento de saúde qualificado para os moradores.

Lazer e Clubes

Há clubes acessíveis nas redondezas, incluindo Bolsa d Água a 612 metros e Jorge Tibiríca a 797 metros, que proporcionam opções de lazer e atividades físicas para a família.

Comércio e Serviços

A Vila Gumercindo dispõe de feira livre semanal, como a feira da Vila Gumercindo a 515 metros, além de supermercados, farmácias e comércio local, facilitando o dia a dia dos moradores.

Ciclovias e Transporte

O imóvel está próximo a ciclovias consolidadas, como a Ciclofaixa Santa Cruz a menos de 500 metros, garantindo opções de transporte sustentável. O acesso ao transporte público é facilitado por pontos de ônibus nas imediações e estações de metrô como Santos-Imigrantes a 938 metros e Alto do Ipiranga a cerca de 1 km, promovendo mobilidade urbana eficiente na região.

Esta localização combina comodidade, segurança e acesso a serviços essenciais, ideal para famílias que buscam qualidade de vida em São Paulo.