Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Rua Delegado Ernani Braga, 70, Alto da Mooca, São Paulo

Última atualização: 24/05/2025 às 04:27h | Ref: ME909

Descubra o charme e a sofisticação deste sobrado novo, nunca habitado, situado no desejado bairro Alto da Mooca. Com 112 m² de área construída, este imóvel oferece conforto, modernidade e um acabamento impecável.

* Dormitórios: 3 amplos dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando privacidade e conforto.
* Salas: Sala de estar e jantar integradas, criando um ambiente amplo e acolhedor para receber amigos e familiares.
* Banheiros: 1 banheiro social, 1 lavabo e um banheiro na suíte, todos com acabamentos de alto padrão.
* Cozinha: Área de serviço prática e funcional.
* Área Externa: Quintal espaçoso, ideal para momentos de lazer ao ar livre.
* Garagem: 2 vagas, sendo uma coberta e uma descoberta, com portão eletrônico para maior segurança e conveniência.

Este imóvel é extremamente arejado e iluminado, recebendo bastante sol ao longo do dia. O acabamento é de alto padrão, com piso todo em porcelanato de primeira linha, garantindo durabilidade e elegância.

Localização:

Situado em uma rua tranquila, o sobrado está bem próximo a uma ampla variedade de comércios, serviços e opções de lazer da região. A localização oferece fácil acesso às principais vias do bairro, facilitando a mobilidade e o dia a dia dos moradores.

Benefícios de Morar no Alto da Mooca:

O Alto da Mooca é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, conhecido por sua atmosfera tranquila e qualidade de vida. Aqui estão alguns dos benefícios de se morar nesta região:

Educação:

O bairro conta com excelentes escolas e instituições de ensino, como o Colégio São Judas Tadeu e a Escola Santa Catarina, garantindo uma educação de qualidade para seus filhos.

Gastronomia:

A Mooca é famosa por sua rica gastronomia, oferecendo uma grande variedade de restaurantes, padarias e pizzarias tradicionais. Destacam-se locais como a Pizzaria do Angelo, Di Cunto e o Restaurante Família Presto, onde você pode desfrutar de refeições deliciosas e autênticas.

Comércio e Serviços:

O Alto da Mooca possui uma infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, bancos e lojas, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, o Mooca Plaza Shopping é uma excelente opção para compras e lazer, com diversas lojas, cinema e praça de alimentação.

Lazer e Cultura:

O bairro oferece diversas opções de lazer, como o Clube Juventus, conhecido por suas atividades esportivas e sociais, e o Parque Sabesp Mooca, ideal para caminhadas e atividades ao ar livre.

Mobilidade:

A localização estratégica do Alto da Mooca permite fácil acesso a importantes vias, como a Av. Paes de Barros, Radial Leste e a Av. Salim Farah Maluf, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade.

Agende Sua Visita!

Não perca a oportunidade de conhecer este maravilhoso sobrado no Alto da Mooca. Entre em contato e agende sua visita para descobrir todos os detalhes e benefícios que esta casa tem a oferecer.

Venha viver com conforto, segurança e qualidade de vida em um dos melhores bairros de São Paulo!