Sobrado exclusivo de 165m² na água rasa: 3 suítes, 2 vagas por r$799.000

Última atualização: 08/11/2025 às 00:40h | Ref: SO0737

Este sobrado único de 165m², localizado no Condomínio Villa de Gaia, na Rua Miguel Mota, nº 332, na Água Rasa, São Paulo/SP, com 500m² de terreno, oferece conforto e exclusividade em um projeto arquitetônico diferenciado. Construído em 2020 pela construtora São José, o imóvel conta com 3 suítes amplas, uma sala para 2 ambientes, cozinha americana e um terraço gourmet perfeito para momentos especiais. Inclui lavabo e 2 vagas de garagem, equipado com portão eletrônico, interfone, gás encanado, câmeras de segurança, cerca elétrica, monitoramento online e tubulação preparada para aquecimento solar uma das últimas unidades disponíveis em um empreendimento incomparável na região.
O Condomínio Villa de Gaia proporciona um projeto de paisagismo e segurança reforçada, com estrutura moderna que inclui áreas comuns bem planejadas, ideal para quem busca um estilo de vida prático e confortável. Situado em uma área estratégica da Água Rasa, próximo a bairros nobres como o Tatuapé, o imóvel combina exclusividade com a conveniência urbana da Zona Leste.
Detalhes Técnicos:
Área Construída: 165m²

Área do Terreno: 500m²

Dormitórios: 3 (3 suítes)

Vagas de Garagem: 2

Condomínio: Villa de Gaia

Localização: Rua Miguel Mota, nº 332, Água Rasa, São Paulo/SP - CEP: 03191-110

Valor de Venda: R$799.000,00

Preço por m²: R$4.842,42

Diferenciais do Imóvel:
3 suítes amplas e terraço gourmet, ideal para momentos especiais.

Cozinha americana integrada à sala para 2 ambientes, otimizando espaço.

Equipado com segurança avançada e infraestrutura para aquecimento solar.

2 vagas de garagem em um terreno de 500m², oferecendo exclusividade.

Uma das últimas unidades de um projeto arquitetônico diferenciado.

Localização e Pontos de Interesse (até 1 km):
O imóvel está na Água Rasa, próximo a vias como a Radial Leste e Avenida Salim Farah Maluf. A Rua Miguel Mota oferece uma localização tranquila com acesso rápido a serviços e lazer. Pontos de interesse em até 1 km incluem:
Educação:
Colégio Santa Catarina (900 m)

Escola Estadual Mooca (800 m)

Compras e Lazer:
Supermercado Extra (900 m)

Rua Juventus (1 km, com comércio local)

Saúde:
Hospital Sancta Maggiore Mooca (1,2 km)

Drogaria São Paulo (800 m)

Transporte:
Estação Tatuapé (Metrô Linha 3-Vermelha e CPTM Linha 11-Coral, 1 km)

Outros:
Padaria São José (900 m)

Restaurante Mooca Pizza (1 km)

Acessibilidade:
Metrô Tatuapé: 1 km (4 minutos de carro, 15 minutos a pé)

Shopping Anália Franco: 1,5 km (5 minutos de carro)

Av. Salim Farah Maluf: 800 m (3 minutos de carro)

Radial Leste: 1 km (3 minutos de carro)

Sobre a Região:
A Água Rasa é um bairro residencial tranquilo na Zona Leste, conhecido por sua proximidade com o Tatuapé e o Anália Franco. Com uma infraestrutura sólida de comércios, serviços e fácil acesso a vias principais e transporte público, a região é perfeita para quem busca qualidade de vida em um ambiente acolhedor e bem conectado.
Todas as informações e valores são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores e agende sua visita!