Sobrado com 3 dormitórios à venda, 138 m² por r$ 930.000 - jardim vivendas - são josé do rio preto/sp

Última atualização: 23/09/2025 às 00:10h | Ref: SO0181

Casa não geminada, próxima à portaria e área de lazer

Imóvel face sombra e sem vizinho nos fundos, o que proporciona maior privacidade e tranquilidade.

Condomínio Port Ville, localizado na zona sul de São José do Rio Preto, em região valorizada e com ampla oferta de comércios e serviços. Próximo à Praça do Vivendas, com fácil acesso às principais rodovias e ao anel viário.
A poucos minutos de grandes supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e instituições como o Hospital de Base, Receita Federal, Justiça Federal, Justiça do Trabalho e faculdades como Unip, Faceres e Famerp.

Condomínio com piscina, playground, quiosque, salão de festas, quadra poliesportiva e portaria 24 horas.

Casa com ambientes bem distribuídos com o pavimento térreo recém reformado

Sala ampliada para 2 ambientes.
Cozinha com ponto para lava louças.
Área gourmet com churrasqueira, bancada, cuba inox e spa com cromoterapia
Lavanderia com bancada em granito e cuba inox Tramontina
Escritório, que pode ser utilizado como dormitório ou sala íntima
Lavabo interno ao lado do escritório
Pavimento superior com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
Garagem para 3 veículos, sendo 2 vagas cobertas
Infraestrutura pronta para conforto térmico e eficiência energética:

>Sistema de ar-condicionado split em todos os ambientes (Consul 24.000 BTUs na área gourmet, LG Dual Inverter 18.000 BTUs na sala e unidades de 9.000 BTUs nos demais cômodos)

>Diferenciais:
Espaço reservado para adega ou cervejeira
Spa de 3 lugares integrado à área gourmet

>Energia fotovoltaica instalada em março de 2025, com geração média de 600 kWh/mês
Garantia de 12 anos nas placas solares e 15 anos nos micro inversores.