Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Rua Yacamim, 114, Villas do Jaguari, Santana de Parnaíba

Última atualização: 09/02/2026 às 20:35h | Ref: 74412

CASA VENDA 3 SUÍTES RESIDENCIAL NOVA JAGUARI

Área construída: 143,37 m²
Terreno: 150 m²
Projeto assinado por: Arq. Ana Paula Gondorek amp; Kerlen Gondorek

Conceito Arquitetônico:

A Casa Rio Negro é uma residência contemporânea de linhas elegantes, volumes marcantes e materiais nobres.

O projeto valoriza iluminação natural, integração entre os ambientes e o equilíbrio entre estética e funcionalidade.

O uso de platibandas altas e elementos amadeirados cria uma fachada imponente, com acabamento refinado em tinta nas cores Sambaqui e Granito Nobre, e revestimento em pedra moledo natural que confere personalidade e textura à composição.

Área Externa e Lazer:

Piscina com revestimento em pedra Hijau ou similar e ducha cascata embutida com automação via alexa;
Caixas de som embutidas no forro;
Prainha e lava-pés junto à piscina;
Varanda gourmet integrada com churrasqueira, bancada em granito e espaço para refeições ao ar livre;
Deck de madeira Cumaru ou similar e pergolado que ampliam a área social;
Jardim com área permeável de 34,64m² (23% do lote), valorizando o conforto térmico, a sustentabilidade e o contato com a natureza.

Ambientes Internos:

Térreo:

Sala de estar e jantar integradas com pé-direito de 2,80m e forro de gesso tabicado;
Cozinha moderna com bancada ilha em pedra natural e coifa central;
Opção de integração ou não da cozinha com área gourmet externa;
Lavabo com acabamento em porcelanato;
Área de serviço funcional e discreta;
Edícula com banheiro (com chuveiro) independente - ideal para apoio à piscina.

Pavimento superior:

Possui 3 suítes amplas, sendo uma master com proporções pensadas para uma circulação confortável, todas com banheiros revestidos em porcelanato premium e nichos embutidos no box;
Suíte master com dois chuveiros, closet e varanda coberta com guarda-corpo em vidro, oferecendo privacidade e vista privilegiada;
Circulação do corredor com claraboia que traz iluminação natural e sofisticação;
Persianas automatizadas.

Infraestrutura e Tecnologia:

Projeto elétrico completo com automação de iluminação, persianas e cascata e balizadores embutidos;
Pontos de espera para ar-condicionado em todos os dormitórios e áreas sociais;
Iluminação 100% em LED com sancas iluminadas e cortineiros embutidos;
Sistema hidráulico com metais de alta qualidade e pontos estratégicos para duchas, lavanderia e cozinha;

A laje de cobertura comporta estrategicamente os pontos para condensadoras de ar condicionado + Caixa d?água com 2.000L, laje essa coberta com telhado;
Revestimentos e pisos em porcelanato e vinílico trazendo aconchego, modernidade e luxo - marcas de alto padrão;
Esquadrias de qualidade em Alumínio;
Espelhos em todos os banheiros.

Garagem e Acessos:

Garagem para dois veículos;
Piso em pedra fulget antiderrapante e permeável;
Portão de acesso elegante integrado ao pórtico de entrada com vão para entrada de dois carros sem manobrar;
Medidores de água e luz pelo lado externo.

Diferenciais Exclusivos:

Fachada com ripado amadeirado e vidro fixo panorâmico;
Claraboia selada e discreta, mantendo a estética externa e trazendo iluminação natural;
Ambientes com acabamentos em tons neutros e elegantes, favorecendo personalização;
Conforto térmico e acústico garantido pelo uso de forros tabicados e esquadrias adequadas;
Detalhamento minucioso de cada ambiente e suas proporções no projeto - garantindo execução de alto nível.

Resumo Técnico:

Área construída: 143,37 m², distribuídos em:
Pavimento térreo: 74,97 m²
Pavimento superior: 62,77 m²
Piscina: 5,63 m²
Área permeável: 34,64 m² (23%)
Coeficiente de aproveitamento: 0,91
Taxa de ocupação: 49,98%

A Casa Rio Negro traduz o equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, funcionalidade e conforto. Ideal para quem busca viver com estilo em um dos condomínios mais valorizados de Santana de Parnaíba, o projeto une arquitetura de vanguarda, materiais de alto padrão e integração total entre interior e exterior.

Perfeita para famílias que valorizam qualidade de vida, bom gosto e privacidade, em uma residência pronta para inspirar novos momentos.