Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Rua Guaíba, 292, Residencial Lagos D'Icaraí, Salto

Última atualização: 02/12/2025 às 00:35h | Ref: CA3919

Informações Gerais do Imóvel Área do Terreno: 300 m² Área Construída: 182,77 m² Tipologia do Projeto: Residência unifamiliar em sobrado Distribuição Arquitetônica Pavimento Superior 3 quartos, incluindo uma suíte, todos com acesso a varandas privativas Escritório integrado ao mezanino Corredor de circulação com acesso aos cômodos Pavimento Térreo Garagem coberta Jardim frontal Hall de entrada Living integrado à escada Pavimento Inferior Lavabo social Sala de jantar com acesso à área externa Cozinha estilo americana Espaço gourmet com integração à área externa Jardim interno com piscina Lavanderia Cisterna com captação de águas pluviais (capacidade: 3.000 L) Abrigos específicos para botijão de gás e armazenamento geral Cobertura Técnica (Barrilete) Estrutura coberta com reservatório de água (1.000 L) Sistema de aquecimento com boiler de 500 L para água quente Sistemas Construtivos e Estruturais Fundação executada em radier de concreto armado Estrutura e vedação no sistema Steel Frame (Projeto e execução: SMART CENTER) Cobertura com telhas metálicas termoacústicas Acabamentos e Equipamentos Embutidos Mobiliário e Planejados Móveis planejados em MDF sob medida: cozinha, área gourmet, quartos e banheiros Cozinha e Área Gourmet Cooktop de 5 bocas com instalação de gás e regulador no abrigo externo Coifa em aço inox com exaustão embutida Bancadas em granito Revestimentos em porcelanato de primeira linha Banheiros e Lavabo Boxes em vidro temperado Espelhos com iluminação em LED Acessórios: porta-papéis, cabides e duchas tipo chuveiro Lavabo com espelho e bancada em porcelanato Piscina e Jardim Piscina em fibra de vidro com cascata e iluminação LED (fabricante: Solarium) Sistema de aquecimento solar com resistência elétrica auxiliar Paisagismo completo nas áreas frontal e interna Toldos retráteis na varanda gourmet e fixos nas varandas dos quartos Tecnologia, Iluminação e Infraestrutura Sistema de automação Control4 com comando remoto de iluminação em diversos ambientes (suíte, hall de entrada, living, área gourmet, garagem e jardim) Infraestrutura pronta para: Ar-condicionado tipo cassete no living Sistema de som ambiente no living e área gourmet Telefonia no living, cozinha e suíte Ar-condicionado tipo split instalado nos três quartos e na sala de jantar Iluminação 100% em LED, incluindo régua de LED no teto da sala de jantar e balizadores na escada Detalhes de Acabamento e Materiais Sancas e cortineiros em gesso acartonado nos quartos Piso em porcelanato de primeira linha em todos os ambientes internos e externos Escada com degraus em madeira de lei maciça Revestimentos em porcelanato nos banheiros, cozinha e lavanderia Cerâmica retrô na área gourmet Detalhes em cimento queimado no living e na escada Bancadas dos banheiros e lavabo em porcelanato Churrasqueira revestida com cerâmica, granito e material refratário interno Pintura interna em látex acrílico de alta qualidade Fachada com textura acrílica Granfino e detalhes em cerâmica tipo tijolinho Esquadrias e Acessórios Caixilhos de alumínio na cor preta Guarda-corpos e corrimãos em vidro temperado com estrutura metálica Fechadura eletrônica na porta de entrada (marca: Kwikset) Interfone (marca: Intelbrás) Portas internas de madeira nobre (marca: Pormad)