Sobrado Moderno à Venda no Condomínio Ilha de Bali – Sofisticação, Conforto e Lazer Completo!

Última atualização: 12/07/2025 às 18:50h | Ref: 66090

Apresentamos esta residência exclusiva, com 464m² de área construída em terreno de 636m², assinada pela arquiteta Mariela Lencioni, localizada em um dos condomínios mais valorizados da região. Uma casa que combina design contemporâneo, conforto absoluto, tecnologia e sustentabilidade, cercada por um paisagismo tropical deslumbrante.

Destaques da Fachada:
-Fachada ampla, sem muros, com paisagismo tropical planejado (Ibanez Paisagismo);
-Jacarandá mimoso de 7m, pé de acerola e calçada em pedra portuguesa;
-Iluminação cênica e funcional;
-Garagem coberta para até 3 veículos;
-Porta principal pivotante Delta de 6 metros, em alumínio com acabamento externo amadeirado;
-2 acessos laterais independentes;

Piso Superior:

-3 suítes amplas, todas com:
-Closet ou armários planejados Florense;
-Sacadas privativas com persianas blackout automatizadas (Delta);
-Ar-condicionado LG (9.000 e 12.000 BTUs);
-Suíte master com terraço e banheiro com:
-Banheira de imersão Immersi;
-2 cubas, metais e louças Deca;

Escritório com:

-Janela anti-ruído (PVC);
-Móveis Florense e fechadura eletrônica Yale;
-Sala de TV com sofá-cama e ar-condicionado;
-Amplo roupeiro no corredor;
-Piso vinílico quente em todo o andar;

Piso Térreo:
-1 suíte com móveis planejados e ar-condicionado;

Sala principal com:

-Pé-direito alto;
-Painel de madeira até o teto;
-TV Samsung QLED 85';
-Sofá reclinável de 8 lugares;
-Cortinas automatizadas (fachada) e manuais nas demais janelas;
-2 ar-condicionados LG 24.000 BTUs quente/frio;
-Lavabo elegante;
-Sala de jantar com mesa para 8 lugares;

Cozinha integrada com:

-Ilha em porcelanato italiano;
-Portas de correr para isolamento;
-Eletrodomésticos Electrolux embutidos;
-Lavanderia com lava e seca Electrolux e 2 tanques;
-Ampla despensa com prateleiras;
-Piso: porcelanato 1x1;

Espaço Gourmet:

-Acesso por portas de vidro Delta de correr;
-Ilha com armários e cooktop;
-Geladeira duplex (Electrolux), cervejeira Consul;
-Churrasqueira em inox com exaustor;
-Mesa para 10 lugares;
-Sala com TV 65', sofá e poltronas;
-Móveis externos em corda náutica;

Área Externa:

Piscina com:

-Borda em mármore;
-Prainha aquecida, hidromassagem e LED;
-Sistema de som 6.1 com controle por app;
-Pergolado em madeira com espreguiçadeiras;
-Jardim com árvores frutíferas: jabuticaba, lichia, achachairu, limão siciliano, ipê amarelo e palmeiras;
-Banheiro externo completo;
-Depósito e reservatório de gás;

Soluções Sustentáveis:

-Cisterna de 20.000L para captação de água da chuva;
-16 placas de energia fotovoltaica;
-Aquecimento solar para piscina e chuveiros;
-Elegível para desconto de IPTU verde;

Acabamentos e Marcas:

-Móveis planejados: Florense;
-Móveis externos: Brazão;
-Marcenaria: Central Madeiras;
-Acabamentos: Linha Direta;
-Iluminação: Vivane;
-Projeto paisagístico: Ibanez;

Condomínio Ilha de Bali – segurança 24h, infraestrutura completa e localização privilegiada.

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer essa casa única, que reúne sofisticação, tecnologia e sustentabilidade em cada detalhe.