Casa para venda em condomínio nova higienópolis - granja viana

Última atualização: 11/11/2025 às 13:11h | Ref: 10446

Casa em Condominio à venda em Nova Higienópolis - Granja Viana
Residência em estilo contemporâneo, com 221,00 m² de área construída; terreno de 700 m² sendo 20m X 35m, localizado no miolo do condomínio , um dos melhores da região da Granja Viana com comércio e Shoppings próximos.

A residência fica distante, 6 km da Rodovia Raposo Tavares sem pedágio e 7 km da Rodovia Castelo Branco com pedágio.
Distribuição dos ambientes:
Sala de Estar com lareira e sala de jantar com pé direito de 5,50 m, rica em caixilhos de alumínio branco e vidro temperado esverdeado, possuindo dois acessos via passarela social e/ou via garagem.

Sala TV /Home theater, com lavabo integrado, caixilhos em alumínio branco e vidro temperado esverdeado.
Cozinha americana integrada à sala de jantar, com despensa; caixilhos em PVC da Tigre.
Lavanderia e quarto de empregada sendo suíte, com entrada independente; caixilhos em PVC da Tigre.

Obs.: Pisos em porcelanato sala de estar e TV, e cerâmica na cozinha, despensa, lavanderia e quarto suíte da empregada.
Garagem com 4 vagas, sendo duas cobertas.

Jardim tropical na fachada, assim como nos fundos, cuja área é de 360 m² de gramado; com plantas, palmeiras e frutíferas jabuticabeira, goiabeira, mangueira, limoeiro e pitangueira, Home Office, ou estúdio para pintura/artesanato, com entrada independente.

Churrasqueira com pia em granito e espaço para geladeira.
Deck em madeira 35 m², para onde as salas de estar, home theater/TV e churrasqueira, se abrem. Este deck, por sua vez, dá acesso ao gramado dos fundos.

2 amplos dormitórios, ricos em armários; mezaninos em ambos; 1 banheiro compartilhado; janelas em PVC da Tigre.
Super suíte para casal, com closet repleto em armários e banheira com hidromassagem; janelas em PVC da Tigre.
Todos os aparelhos sanitários são da DECA ou INCEPA.

Observações:
1) Todos os caixilhos e janelas da residência exceto salas de estar e TV, que são em alumínio, são em PVC da Tigre durabilidade estimada pelo fabricante = 70 anos.
2) Dormitórios e suíte do casal com piso de madeira taco pau marfim.
3) Residência possui aquecimento por energia elétrica, a gás e por energia solar.