EXCELENTE SOBRADO NOVO- 190,35 DE ÁREA CONSTRUÍDA DISPONÍVEL PARA À VENDA NO CONDOMÍNIO GRAN VILLE SÃO VENÂNCIO EM ITUPEVA/SP - PREÇO DE OPORTUNIDADE

Última atualização: 24/05/2025 às 04:53h | Ref: CA3030

Belíssimo sobrado disponível para venda com 190,35 m² de área construída e 300 m² de terreno no Condomínio Gran Ville São Venâncio 2 em Itupeva/SP.

Diferencial deste imóvel:
Localização (local calmo, reservado e tranquilo), preço de oportunidade, sobrado novo, nunca habitado, piscina com cabeamento para água aquecida, paisagismo, área gourmet integrada com a cozinha, ambientes projetados no conceito aberto, 3 suítes, sendo 1 master com closet, sala ampla, fechamento de diversos ambientes ocorre por enormes paredes envidraçadas por vidros blindados o que favorece para que os ambientes sejam extremamente arejados e com muita iluminação natural, infraestrutura para:( ar condicionado, cabeamento CAT 5E para internet, água quente - pronta para instalação de boiler, água quente para a piscina - elétrica), varanda coberta na suíte master, planta, projeto e acabamento de altíssima qualidade, ou seja, muito conforto, privacidade e requinte.

Estrutura deste imóvel:
Metragem área construída = 190,35 m²;
Área terreno = 300 m²;
Sobrado com estrutura em laje, pé direito alto e telhado com telha fibrocimento.
Pé direito duplo;

Piso térreo:
Acesso pela garagem entrada independente;
Acesso à área de serviço (lavanderia coberta, fechada, quintal no fundo e lateral, piscina);
Entrada social;
Hall de entrada porta de alumínio chapa dupla dobrada na cor dourada fosca com fachada ripada também em alumínio;
Escritório;
Lavabo;
Escada de mármore branca prime;
Sala de estar/TV;
Sala jantar;
Cozinha integrada com área gourmet;
Área Gourmet com churrasqueira, pia grande e cuba inox de alta qualidade;
Despensa;
Piscina;
1 Banheiro serviço;
4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas;

Piso superior:
3 suítes, sendo 1 master com closet e varanda;

Acabamento:
Muros laterais oferecem privacidade total. A base de acabamento do piso para toda a casa é porcelanato de alto padrão para salas, corredores (área de circulação), garagem (porcelanato antiderrapante). Nas áreas externas o revestimento do piso utilizado além do porcelanato foi utilizado pedra para compor cada ambiente.
As janelas e portas balcão foram feitas em alumínio preto. A iluminação das salas ocorrem pela iluminação natural e por lustres e LED, spots embutidos que enfeitam e completam os ambientes com muito requinte e sofisticação. Em diversos ambientes as paredes são revestidas de vidros blindex para garantir também a iluminação natural das salas. Os corrimões da escada são de vidro para combinar e compor a escada de granito branco. Todos os ambientes estão preparados para instalação de ar condicionado. A piscina poderá ser aquecida, pois o sistema de aquecimento elétrico. O sistema de iluminação para área externa e interna também foi preparado para oferecer requinte a cada ambiente. A construção da casa é nova, robusta e extremamente moderna.

O condomínio oferece:
Clube privativo com 19 mil m²
3 quadras (02 poliesportivas e 01 de tênis)
Campo de futebol gramado
2 piscinas (recreativa e raia semiolímpica)
Salão de festas
Kids Place e Teen Place
Spa com sauna
Fitness
Parque linear com área verde preservada de 70.000 m²
Mais de 15.000 árvores da Mata Atlântica
Segurança 24h
Sistema de gestão inteligente e econômico de segurança e manutenção
Amplas alamedas, áreas de lazer e serviços para toda família;

CONDOMÍNIO EQUIPADO COM SISTEMA FOTOVOLTAICO PROPORCIONA ECONOMIA A TODOS OS MORADORES.

Localização:
Este bairro é muito tranquilo e reservado em Itupeva e com vizinhança segura e padrões de moradia diferenciados. A área do condomínio oferece segurança e privacidade total aos moradores.. O bairro tem acesso direto às principais Rodovias da cidade com saída facilitada para São Paulo e Campinas. O bairro é seguro e oferece privacidade para os moradores do condomínio.

Negociação:
Os proprietários estudam a permuta por apartamento ou outra casa de menor.

Documentação:
Ok e portanto pode ser financiada por qualquer instituição financeira.

Confira na fotos os detalhes deste belíssimo sobrado e aproveite para agendar a visita! Esperamos você!

Barão Imóveis Jundiaí.
Rua Barão de Teffé, 1000 - Sala 122 - Jardim Ana Maria - Jundiaí/SP - CRECI 31736J.
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