Casa com 3 dormitórios à venda, 254 m² por r$ 2.200.000,00 - residencial ibi aram ii - itupeva/sp

Última atualização: 11/12/2025 às 23:50h | Ref: CA1966

### SOBRADO PARA VENDA EM ITUPEVA

**Ficha técnica**
- Área construída: 254,28 m²
- Área do terreno: 421,80 m²
- Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte com closet)
- Banheiros: 4
- Vagas de garagem: 4 (2 cobertas)
- Tipo do imóvel: Sobrado em condomínio fechado

Conforto, elegância e funcionalidade se unem neste sobrado localizado no **CONDOMÍNIO IBI ARAN II, em Itupeva**. Com projeto arquitetônico moderno e ambientes bem distribuídos, é a escolha ideal para quem busca imóveis em Itupeva com alto padrão de acabamento e infraestrutura completa.

No pavimento superior, o imóvel oferece três dormitórios com armários planejados e ar-condicionado. A suíte principal possui closet e varanda privativa, garantindo privacidade e bem-estar. Os banheiros são completos, com box de vidro, espelhos e móveis sob medida. Um amplo salão de jogos pode ser adaptado como escritório, home office ou até mesmo quarto adicional, atendendo diferentes necessidades da família.

No térreo, os ambientes são integrados e acolhedores. A sala de estar e jantar se conectam à cozinha americana, equipada com ilha central, cooktop Tramontina, coifa, forno elétrico e micro-ondas Brastemp embutidos. A cozinha conta ainda com armários planejados, pia dupla com torneira de água quente e despensa. O lavabo possui cuba esculpida e acabamento refinado. A lavanderia é prática e elegante, com armários até o teto e tanque inox.

A área externa é um verdadeiro convite ao lazer. A varanda gourmet possui churrasqueira embutida, cooktop, armários e torneira com água quente. A piscina com prainha, cascata, hidromassagem e iluminação em LED proporciona momentos únicos de relaxamento. Há ainda um banheiro completo e uma academia com vista para a piscina, que pode ser convertida em depósito.

O sobrado apresenta acabamentos de alto padrão: escada em mármore com guarda-corpo em vidro, porcelanato Portobello no térreo, piso de madeira no andar superior, fachada com parede de pedra e porta de entrada em madeira maciça. Todas as janelas e portas de vidro possuem tela mosquiteira embutida. O sistema hidráulico é 100% Tigre. O imóvel foi totalmente pintado e revisado em junho de 2025, pronto para receber sua família.

O **Condomínio Ibi Aran II, em Itupeva**, oferece segurança e lazer completos: portaria com biometria facial, ronda 24h, piscina com borda infinita, salões de festas, academia, sauna, churrasqueiras, quadras esportivas (inclusive de tênis e areia), espaço pet, playgrounds, trilha de caminhada e lago para pesca.

**Valor: R$ 2.200.000,00**
IPTU 2025: R$ 3.243,75
Condomínio: R$ 695,02
Documentação regularizada
Aceita financiamento bancário
Aceita permuta por imóvel em Indaiatuba até R$ 1.000.000,00

VALORES PODEM SOFRER ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO

Agende sua visita e descubra o que este imóvel exclusivo em Itupeva pode proporcionar para sua família.

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