Casa com 3 dormitórios à venda, 254 m² por r$ 2.200.000,00 - residencial ibi aram ii - itupeva/sp

Última atualização: 24/10/2025 às 23:45h | Ref: CA1966

SOBRADO PARA VENDA EM ITUPEVA

Área construída: 254,28 m²
Área do terreno: 421,80 m²
Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte com closet)
Banheiros: 4
Vagas de garagem: 4 (2 cobertas)
Tipo do imóvel: Sobrado em condomínio fechado

Conforto, elegância e funcionalidade se encontram neste sobrado no CONDOMÍNIO IBI ARAN II, em Itupeva. Com projeto arquitetônico moderno e ambientes bem distribuídos, é ideal para quem busca imóveis em Itupeva com alto padrão de acabamento e infraestrutura completa.

No pavimento superior, o imóvel oferece três dormitórios com armários planejados e ar-condicionado. A suíte principal conta com closet e varanda privativa. Os banheiros são completos, com box de vidro, espelhos e móveis sob medida. Um amplo salão de jogos pode ser facilmente transformado em escritório, home office ou quarto adicional.

No térreo, os ambientes são integrados e acolhedores. A sala de estar e jantar se conectam à cozinha americana, equipada com ilha central, cooktop Tramontina, coifa, forno elétrico e micro-ondas Brastemp embutidos. A cozinha ainda conta com armários planejados, pia dupla com torneira de água quente e despensa. O lavabo possui cuba esculpida e acabamento refinado. A lavanderia é funcional e elegante, com armários até o teto e tanque inox.

A área externa é um verdadeiro convite ao lazer. A varanda gourmet possui churrasqueira embutida, cooktop, armários e torneira com água quente. A piscina com prainha, cascata, hidromassagem e iluminação em LED garante momentos de relaxamento. Há ainda um banheiro completo e uma academia com vista para a piscina, que pode ser convertida em depósito.

O sobrado conta com acabamentos de alto padrão: escada em mármore com guarda-corpo em vidro, porcelanato Portobello no térreo, piso de madeira no andar superior, fachada com parede de pedra e porta de entrada em madeira maciça. Todas as janelas e portas de vidro possuem tela mosquiteira embutida. O sistema hidráulico é 100% Tigre. O imóvel foi totalmente pintado e revisado em junho de 2025.

O Condomínio Ibi Aran II, em Itupeva, oferece segurança e lazer completos: portaria com biometria facial, ronda 24h, piscina com borda infinita, salões de festas, academia, sauna, churrasqueiras, quadras esportivas (inclusive de tênis e areia), espaço pet, playgrounds, trilha de caminhada e lago para pesca.

Valor: R$ 2.200.000,00
IPTU 2025: R$ 3.243,75
Condomínio: R$ 695,02
Documentação regularizada
Aceita financiamento bancário
Aceita permuta por imóvel em Indaiatuba até R$ 1.000.000,00

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