Venda R$ 1.350.000 | |
Condomínio | R$ 480/mês |
IPTU | R$ 250 |
Casa 3?dorms (1 suíte)?204?m² | Terreno?360?m² | Ibi?Aram?1 – Itupeva
R. Estr. Da Miná, 1, Ibi Aram, Itupeva/SP
Area útil/total 204m² / 360m²
Quartos: 3
Suites: 1 Suite
Garagens: 4
Banheiros: 3
Descrição
Última atualização: | Ref: CA1109
Casa Exclusiva com Pé Direito Duplo, Área Gourmet e Quintal no Ibi Aram I, Itupeva!
Descubra o seu novo refúgio em Itupeva, nesta espetacular casa de 204m² de área construída em um terreno de 360m² (12x30m), localizada no cobiçado condomínio clube Ibi Aram I. Com um design moderno, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e uma localização estratégica, a apenas 1km do centro da cidade e a cerca de 60 minutos de São Paulo.
A casa conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte máster, todos equipados com armários planejados, garantindo organização e otimização de espaço. O pé direito duplo na sala de estar, complementado por um elegante revestimento em tijolinho aparente, cria um ambiente sofisticado e acolhedor. As salas de jantar, estar e TV são integradas, proporcionando um layout fluido e perfeito para o convívio social. Há também um lavabo social para maior comodidade.
A cozinha é ampla e repleta de armários, com despensa e lavanderia separadas, tornando o dia a dia mais prático. Para os amantes de churrasco e momentos ao ar livre, a área gourmet coberta com churrasqueira e o quintal espaçoso já preparado para a instalação de uma futura piscina são um convite ao lazer. Um boiler para aquecimento de água e os planejados em todos os ambientes garantem conforto e funcionalidade. A casa está situada em uma alameda sem saída, oferecendo mais privacidade e menor circulação de veículos. A documentação está apta para financiamento e estudo de permuta.
O condomínio clube Ibi Aram I é um capítulo à parte, com uma infraestrutura completa de lazer e segurança. Desfrute de piscinas, sauna, academia equipada, salão de festas e jogos, além de um lago para pesca esportiva com deck panorâmico. Para os esportistas, há 2 quadras de tênis, 2 poliesportivas e minicampo. As crianças têm playgrounds dedicados e há trilhas na mata com vista privilegiada da Serra do Japi. A segurança é reforçada por portaria 24h, controle de acesso e ronda interna.
A localização é estratégica: a apenas 1km do centro de Itupeva, com fácil acesso a comércios, serviços e escolas. O trajeto até São Paulo leva aproximadamente 1 hora via Anhanguera/Bandeirantes. Além disso, o imóvel fica a apenas 25 minutos do Aeroporto de Viracopos e 20 minutos do Jundiaí Shopping. Desfrute de uma vista permanente para a Serra do Japi, uma das últimas reservas de Mata Atlântica do interior.
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Catedral Brokers Negócios Imobiliários
(Valores sujeito à alteração sem aviso prévio)
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