Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Márcio José Battistuci, Vila Rubens, Indaiatuba

Última atualização: 24/05/2025 às 13:14h | Ref: 2890

SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
A localização do imóvel também é um diferencial, estando estrategicamente posicionado em uma região repleta de matas preservadas e lagos, próxima ao complexo Meraki, um empreendimento comercial e residencial que oferece uma ampla gama de serviços e opções de entretenimento. Além disso, o fácil acesso às avenidas Conceição e Presidente Vargas, duas importantes vias de circulação, proporciona proximidade a diversos estabelecimentos comerciais e serviços essenciais, como restaurantes, supermercados, padarias, lanchonetes, clínicas, farmácias, centro esportivo e escolas.

SOBRE O IMÓVEL:
Localizada no Condomínio Park Gran Reserve, em Indaiatuba, esta casa térrea oferece conforto e elegância em 138,75?m² de construção sobre um terreno de 200?m². Com um projeto funcional e bem distribuído, dispõe de 3 dormitórios, sendo uma suíte com closet já instalado, proporcionando praticidade e privacidade. Os dormitórios contam com esquadrias automatizadas, garantindo conforto e ventilação controlada.

A sala de estar e jantar são integradas, formando um ambiente social acolhedor e conectado à cozinha, equipada com cooktop, forno, micro-ondas e móveis planejados de excelente padrão. Todos os ambientes estão preparados para receber ar-condicionado, e o imóvel conta com louças e metais das marcas Deca, Docol e Tramontina, além de pisos e revestimentos de alto padrão, que reforçam a sofisticação do acabamento.

A fachada destaca-se pelos revestimentos modernos e pela imponente janela em pele de vidro, complementada por um paisagismo harmonioso. A casa possui ainda lavanderia funcional com armários, móveis planejados na área gourmet, banheiros e closet da suíte master, além de aquecedor solar com boiler de 400L, preparação para energia fotovoltaica e circuito de tomadas bifásico.

A garagem acomoda até três veículos, sendo uma vaga coberta. Uma residência pensada para oferecer qualidade de vida com estilo, tecnologia e eficiência.

SOBRE O CONDOMÍNIO:
Ao considerarmos o entorno, o imóvel está inserido em um condomínio inovador, o Park Gran Reserve, composto por 35 quadras com terrenos de 200 a 350 m², que aliado à presença de amplas áreas verdes, proporciona uma atmosfera de tranquilidade e segurança. As áreas comuns do condomínio, como o salão de festas, a quadra de tênis, o espaço fitness, o campo de futebol society, os quiosques com churrasqueira, o parquinho infantil e as trilhas para caminhada, garantem a diversão e o entretenimento de toda a família.

DISTÂNCIAS APROXIMADAS:
- Park Meraki: 1 km (3 min)
- Clube Nove de Julho: 2 km (5 min)
- Supermercado Pague Menos: 1,7 km (5 min)
- FATEC e FIEC II: 2,1 km (6 min)
- Aeroporto de Viracopos: 13,9 km (17 min)
- POLO Shopping: 7,7 km (12 min)