Casa em Condomínio para Venda em Indaiatuba, Jardim Mantova, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 4 vagas

Última atualização: 24/07/2025 às 20:30h | Ref: CCMant51

Oportunidade de compra de casa:Aqui oferecemos a oportunidade de vivenciar e criar boas experiencias a partir da interacao e uso da casa que busca desde sua concepcao, promover a maxima interacao e integracao do ser humano com o espaco construido, com aqueles que compartilham do mesmo ambiente e, sobretudo, com a natureza. E uma casa para acolher, interagir e trazer paz e tranquilidade para os que ali vao morar e compartilhas bons momentos com amigos e (link removido) do imovel:Casa residencial, localizado no condominio Mantova com vista para a mata, cidade de Intaiatuba. E do tipo sobrado, incluindo no pavimento superior: - Suite master: Amplo quarto com guarda-roupa closet, cabeceira com mesinhas laterais e iluminacao led aconchegante, banheiro completo incluindo marcenaria completa com acabamentos de primeira qualidade, espelho grande, box tipo paraducha, deck de madeira macica e iluminacao zenital natural (um tipo de janela no teto) e todas pedras em quartzo branco prime incluindo bancada da pia e nicho do box. Box com deck de madeira macica. Terraco integrado com estrutura para spahidro e pergolado de madeira macica garapeira coberto de vidro. Porta de correr com tela parao terraco feita toda em PVC com deslizamento macio, silencioso e durabilidade superior. Ar condicionado quente-frio Eco-inverter com wifi.
- Dormitorios complementares:
Quarto 2: mobiliado para crianca com mezanino com escada, estantes de brinquedos e leitura, parede de pintar em giz, parede de escalada colorida, guarda-roupa, bancada de estudo com 2 baus, tudo feito em madeira pinos com tom de madeira natural. Espaco para colchao ate tamanho queen-size. Janela com tela mosquiteiro, cortinas em tecido linho e blackout, feita toda em PVC com deslizamento macio, silencioso e durabilidade superior. Ar condicionado quente-frio Eco-inverter com (link removido) 3: guarda-roupa com acabamento especial em metalom preto e mesa de trabalho. Janela com tela mosquiteiro, cortinas em tecido linho claro e blackout, feita toda em PVC com deslizamento macio, silencioso e durabilidade superior. Ar condicionado quente-frio Eco-inverter com wifi. - Banheiro: Completo com marcenaria, espelho e com box. Todas pedras em quartzo branco prime incluindo bancada da pia e nicho do box.
- Corredor privativo: Com roupeiro grande, area de cafecha e Armario para produtos de higiene com abertura dupla faceando banheiro da suite (link removido) pavimento superior dos quartos e corredor em piso vinilico tom madeira com toque quente. Portas dos 3 dormitorios em madeira estilo (link removido) pavimento terreo, incluindo: - Garagem: Com 2 vagas, com armario de marcenaria para sapateira e banco.
- Escritorio: marcenaria na area sob a escada com pequena area de casinha de brinquedos ou deposito.
- Lavabo: Com marcenaria, bancada de madeira de lei com cuba personalizada artesanal de ceramica azul. Business Use - Sala de Estar e Jantar Integrada: Ampla sala de jantar e estar com rack e painel de TV. Estrutura eletrica no teto para instalacao de Projetor. Teto com pintura estilo cimento queimado.
- Cozinha e Lavanderia: Ampla cozinha integrada com a lavanderia. Contempla marcenaria completa generosa em tamanho e compartimentos, peninsula ilha de tampo de madeira de lei bruta garapeira. Cozinha com cocktop de inducao, marcenaria planjeada para maquina de lavar louca, geladeira grande e microondas. Lavanderia com marcenaria para maquina de lavar e armario amplo para utensilios de limpeza. - Varanda gourmet: Espaco da churrasqueira com grill em inox de excelente qualidade, bancada com armario embutido, marcenaria de apoio com armario, cristaleira e espaco para forno eletrico. E marcenaria com bar e espaco para cervejeira, maquina de fazer gelo e adega. - Area externa: Piscina grande 15mil litros salinizada com aquecimento eletrico e equipamento de cloracao automatica via sal. Sauna seca revestida com madeira em pinus e banco, integrada a piscina por uma bay-window, lavabo com armario embutido, espelho, bancada de madeira de lei e cuba de sobrepor, amplo deck com pergolado todo em madeira macica garapeira, e linda cabana para brinquedoteca para criancas, amplo jardim e areas tecnicas como casa de maquinas e area com cisterna sob o deck. - Aquecimento: Sistem de geracao de energia eletrica fotovoltaica para geracao media de 500KWh por mes chegando ate 750KWh por mes no verao. Sistema de aquecimento solar de agua com boiler, automacao completa e sistema de pressurizacao para quente e (link removido) e linguagem arquitetonica:Idealizada com conceito de sustentabilidade, a casa possui sistema de geracao de energia por placas fotovoltaicas as quais geram em media 500Kwa mpor mes; sistema de aquecimento de agua atraves de placas solares e armazenagem em boiler de 400lts; sistema de armazenamento de agua de chuva em cisterna de 3000lts, para reutilizacao em torneiras de jardim e vasos (link removido) ponto de vista de arquitetura, o partido do desenho se desenvolve na busca do aproveitamento maximo do terreno de tal forma que todos os ambientes tenham maxima integracao, valorizando o convivio social de forma plena e em maxima sintonia com o jardim e areas verdes. Partindo desse conceito inicial a linguagem da construcao levou a uma organizacao espacial pratica, simples, com linhas retas e objetivas. E o simples e formidavel, tem sofisticacao impar pois atingir a simplicidade atendendo objetivos conceituais e dificil e complexo. Porem, quando com exito, conquistamos um resultado harmonico. Assim, acreditamos que o resultado da arquitetura gerou uma construcao contemporanea pois esta em sintonia com o mercado atual onde a necessidade de sustentabilidade e suas demandas na organizacao social pedem (link removido), dentro da idealizacao do projeto, as escolhas dos materiais empregados na casa foram tambem fundamentadas na linguagem e conceito arquitetural traduzindo em escolhas que tragam elementos da natureza para dentro de casa e por outro lado, leva elementos intrinsecos do comportamento humano e sua capacidade de transformacao cultural para fora de (link removido) forma, o uso de madeira macica tem grande forca no projeto, amplamente utilizada dentro e fora da edificacao. Temos a escada toda em madeira angelim, trabalhada de forma artesanal, bancadas de madeira e, por outro lado, a escolha de tecnologias e materiais que traduzem o comportamento urbano do homem, que vao desde os acabamentos de piso porcelanado com efeito de cimentoconcreto, ao piso vinilico madeirado, ou escolhas de equipamentos eletricos de ar-condicionado que buscam maior economia. A rusticidade existe, mas ha um requinte que traz conforto e aconchego em todo e cada detalhe da edificacao. Business UseA integracao, valorizacao da natureza tambem sao fortes diretrizes do projeto que conta com mais de 50 especies de plantas no paisagismo as quais priorizam principalmente especies tropicais. De arvores como sibipiruna, ravenala, jasmim do caribe, jasmim manga, ficus elastico, as flores ornamentais como heliconias, orquideas, xanadu, flor da fortuna entre (link removido) nessa interacao com a natureza, o conforto termico e acustico tambem tem grande relevancia e com isso, solucoes de execucao de telhado verde e ventilacao cruzada tambem foram adotadas e projetadas a otimizar e deixar a casa ainda mais arejada e com uma temperatura agradavel. A implantacao se deu de forma que ganhassemos maior insolacao possivel nas areas externas, garantindo muito sol na piscina deck e jardim, e ao mesmo tempo, respeitando ao maximo o perfil natural do terreno sem que grandes intervencoes com aterros e muros de arrimo fossem (link removido), cada detalhe desse projeto foi pensado, projetado nos minimos detalhes, e existe explicacao para cada solucao e decisao tomada no processo de construcao. Respeitamos e atendemos rigorosamente as exigencias legais da municipalidade e regras internas do condominio, e executamos cada etapa da obra contando com o investimento pre-estabelecido disponivel, de forma que todo conceito e linguagem arquitetonica fossem tambem tidos como inalteradas durante o processo, de tal forma que o principal beneficiado seja o usuario, morador permanente ou visitante. E podemos dizer que, a felicidade pelo reconhecimento de todos que visitam este imovel nos faz acreditar que a boa arquitetura, pensada, planejada, traz alem de qualidade de vida, boas experiencias e, sobretudo, gera memorias que compoem as mais belas historias da (link removido) a area construida e terreno:Para efeito de transparencia acerca da area construida relevamos o fato de que a casa foi aprovada e averbada com uma area de 178,98 m2, porem, temos uma casa com area construida que somam 202,50 m2, pois foram consideradas como areas uteis de venda a area do terraco (8,5m2) da suite master que foi coberta com cobertura de pergolado e vidro; a area do deck e pergolado com 12m2; e area da cabana brinquedoteca com 3m2; as quais, juntas perfazem uma area util de 23,5m2. O terreno possui quase 215 m2, com declividade da frente para os fundos do terreno e vista para a (link removido):Explicamos e justificamos a diferenca de area construida averbada e de venda da seguinte forma, ha um calculo que segue as diretrizes da legislacao municipal e que para efeito secundario de tributacao ou para escrituracao, areas como varandas e terracos descobertos, pergolados, casa de maquinas e atrio de caixa dagua nao sao considerados como area construida. Porem, para efeito pratico, essas areas sao levadas em conta como area de venda. Nao e uma regra, nao ha consenso, mas o mercado age dessa forma.
Portanto, para efeito de venda do imovel, reiteramos que a diferenca de 23,5m2 (202,5m2 - 178,98m2) se deu pelo fato de considerarmos como areas uteis construidas adicionais, a area do terraco (8,5m2) da suite master que foi coberta com cobertura de pergolado e vidro; a area do deck e pergolado com 12m2; e area da casinha de boneca com 3m2; os quais, juntos perfazem uma area util de 23,5m2.
Toda via, nao consideramos como area de venda as areas construidas para atrioabrigo da caixa dagua, casa de maquinas da piscina, area sob o deck, areas de piso descobertos tais como passarela com chuveirao da piscina, rampa da garagem e passeio e paisagismo. Contudo, vale ressaltar que essas areas sao cobradas pelos empreiteiros para serem executadas, e alem dos custos de mao de obra civil, tem os custos de materiais e projetos, e que impactam no custo final do imovel. Business UseE o que diferencia o custo dos imoveis nao e apenas a metragem de area construida, mas soma-se a relevancia varios fatores que agregam consideravelmente valor, tais como:
- Arquitetura: Estilo, conceito, paisagismo, aproveitamento do terreno, implantacao levando em conta insolacao, ventilacao; - Apelos sustentaveis: Geracao de energia fotovoltaica, aquecimento de agua por placas solares, reutilizacao de agua;
- Demanda localizacao: Oferta e procura de acordo com a localizacao do (link removido)es finais:Temos um imovel com particularidades nao tao comuns no mercado imobiliario, e esse diferencial queremos compartilhar e semear ideias de que esta edificacao pode ser mais que apenas uma casa para morar. Por isso convidamos a nos visitar e sentir de forma plena tudo o que descrevemos nesta breve apresentacao e ainda, se possivel compartilhar ainda mais informacoes e curiosidades sobre esse projeto que busca respeitar o ser humano e a (link removido)o:Valor do m2 de mercado para essa casa e: Media de 8500 reais o m2. 202,5m2 x 8.500 =aprox. 1.700.000,00 reais. Porem como estamos em processo de mudanca e necessitamos executar a venda em tempo menor ao padrao estamos con valor de venda de 1.600.000,00 reais.


- Características: Escritório, Aceita animais, Ar-condicionado, Boiler e placa solar, Closet, Energia fotovoltaica, Janelas automatizadas, Lareira, Mobiliado, Móveis planejados, Piscina,

- Segurança: Condomínio fechado, Portão eletrônico, Portaria 24h,

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