Sobrado a venda, 3 quartos e 4 banheiros, 170m² - pq. continental-gru.

Última atualização: 07/08/2025 às 17:10h | Ref: AI47834

SOBRADO À VENDA | 3 SUÍTES | 4 BANHEIROS | 170m² | PQ. CONTINENTAL ? GUARULHOS

Sobrado novo com 170 m² de área construída, dividido em dois andares, com excelente iluminação natural e acabamento sofisticado.

O andar térreo conta com living amplo para três ambientes, teto rebaixado em drywall, iluminação em painel de LED, porta de vidro do chão ao teto integrando a cozinha ao espaço gourmet com churrasqueira moderna em braseiro na pedra e coifa.

No andar superior, há uma sala de TV e 3 suítes com sacada, sendo uma máster. Todas as sacadas possuem acabamento em drywall e iluminação em LED.

O acabamento é de alto padrão: porcelanato em todos os ambientes, escadas e pias em granito Preto São Gabriel e Branco Itaúnas, louças DECA, janelas e portas de alumínio preto com pintura eletrostática, fachada moderna com textura projetada.

Área externa: quintal nos fundos e lateral, lavanderia coberta e área verde suspensa sobre o abrigo do portão, que conta com dreno.
Garagem para 3 carros com portão automatizado e ponto de energia para carregador veicular.

Diferenciais:

Aquecimento solar com água quente nos banheiros, cozinha e gourmet.

Reservatórios: 2.000 L de água fria + boiler de 500 L de água quente.

Infraestrutura pronta para ar-condicionado e gás na cozinha.

Sistema de segurança com tubulação seca para câmeras e alarme.

Localização privilegiada, a apenas 17 km de São Paulo, com fácil acesso pela Via Dutra e Fernão Dias. Está a poucos minutos do Aeroporto de Guarulhos e a 10 min do Bosque Maia ? maior área verde da cidade com pistas de caminhada, trilhas, quadras, lago, skate, bicicross e muito mais.

O bairro oferece infraestrutura completa, com acesso rápido à Av. Paulo Faccini, colégios, faculdades, restaurantes e comércios. Próximo ao Parque Shopping Maia, com lojas como Calvin Klein, C A, Camicado, Coco Bambu, entre outras.

Aceita permuta por casa, terreno ou apartamento.

Seu novo lar une conforto, segurança e localização estratégica para uma vida completa!

Ano de construção e valor do IPTU à confirmar.