Casa térrea maravilhosa e integrada à natureza no condomínio villa vianna

Última atualização: 07/10/2025 às 19:00h | Ref: CA0305

Casa Térrea Maravilhosa e Integrada à Natureza no Condomínio Villa Vianna

Características Principais:
- Localizada em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da Granja Viana.
- Ao lado do Shopping Granja Viana, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel.
- Excelente localização dentro do condomínio, em rua tranquila, arborizada e sem saída.
- Casa térrea com ótimo acabamento, abraçada pela natureza e total privacidade.
- Terreno total de 2.000 m² (1.325 m² + 675 m² de área verde preservada incorporada).
- Imóvel repleto de armários planejados.
- Portas e janelas em madeira, alumínio e vidro, com venezianas e telas nos quartos.
- Pisos em cerâmica amadeirada e Miracema.
- Projeto de gesso e iluminação.
- 4 lareiras (sendo 1 dupla face no living, 1 no escritório e 2 nas suítes).
- 4 aparelhos de ar-condicionado.
- Louças e metais de qualidade.
- 5 acessos: social, sala de almoço, lazer, serviço e garagem.

Área Externa:
- Varanda gourmet integrada à piscina, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancadas e balcão em granito, 2 cubas inox e gabinetes.
- Piscina de alvenaria revestida em vinil, com parte adulta e infantil, prainha, banco, solarium, ducha e casa de máquinas.
- Espaço sauna e vestiário completo.
- Jardim formado e iluminado, com árvores frutíferas: jabuticaba, acerola, pitaia, romã, limão, lima da pérsia, laranja, banana, mexerica e limão siciliano.
- Canil, depósito, espaço oficina e área para bicicletas e motos.
- Garagem para 5 vagas cobertas, mais pátio amplo para visitantes.

Distribuição dos Espaços:

ÁREA SOCIAL
- Entrada imponente com porta dupla em madeira trabalhada.
- Living para 5 ambientes integrados: jantar com bay window e aparador, estar, TV, lareira dupla face e bar com bancada, pia e gabinetes.
- Sala de almoço integrada à cozinha e ao living.
- Lavabo decorado com tampo em mármore e espelho.
- Cozinha planejada com armários, 2 cubas e despensa.
- Hall íntimo com roupeiro, parede em cerâmica 3D, jardim de inverno e teto de vidro.
- Mezanino family room com bay window ideal para home theater ou espaço de estudos.

ÁREA ÍNTIMA
- 3 suítes amplas, sendo 2 com closet, lareira e ar-condicionado.
- Suíte master com closet Sr. e Sra. e sala de banho completa, com 2 cubas, 2 duchas e hidro redonda dupla.
- Escritório planejado com 2 estações de trabalho, armários, lareira e ar-condicionado, voltado para o jardim.

ÁREA DE SERVIÇO
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e 2 tanques.
- Dependência de empregada completa, com 2 quartos, banheiro, lavanderia e depósito.
- Acesso interno pela garagem.