Vendo casa em condomínio 1.325,00m² 3 suítes 10 vagas villa vianna cotia - sp

Última atualização: 29/09/2025 às 16:40h | Ref: 74174953

Vendo Casa em Condomínio 1.325m² 3 Suítes 10 Vagas Villa Vianna Cotia - SP

Condomínio Villa Vianna, um dos melhores e mais tradicionais da Granja.

Fica ao lado do Shopping Granja Viana, com acesso muito fácil para a Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel.

Excelente localização no condomínio. Final de rua tranquila e arborizada, divisa com outro condomínio. Silêncio e privacidade.

Linda casa TÉRREA integrada com ótimo acabamento, abraçada pela natureza.
Excelente localização no condomínio, em final de rua tranquila arborizada e sem saída.

Além dos 1.325,00 m² de terreno constante na escritura, o condomínio autorizou incorporar mais 675,00 m² de área verde preservada.
Muro de pedra na fachada.

Jardim formado iluminado com frutíferas: jabuticaba, acerola, pitaia, romã, limão, lima da pérsia, laranja, banana, mexerica e limão siciliano.
Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira, alumínio e vidro, com venezianas e telas nos quartos.

Pisos em cerâmica imitando madeira e Miracema.
Projeto de gesso e iluminação.
Louças e metais de qualidade.

4 lareiras: 1 dupla face no living, 1 no escritório e 2 nas suítes.
4 aparelhos de ar-condicionado.

5 acessos: social, sala de almoço, lazer, serviço e garagem.
Entrada social por uma porta dupla imponente em madeira trabalhada.
Lavabo decorado com tampo em mármore e espelho.

Escada de madeira com guarda corpo de madeira.

Mezanino family room com bay window. Ideal para home theater / estudos. Escada com piso em madeira

Escritório repleto de armários, 2 estações de trabalho, lareira e ar-condicionado, voltado para a varanda e jardim.

Hall íntimo com roupeiro, parede em cerâmica 3D, jardim de inverno interno e teto de vidro.
3 suítes repletas de armários, com bancadas, sendo 2 suítes com closets, sendo a master com closet sr e sra e 2 stes com lareira e ar-condicionado.
Banheiros com tampos em granitos, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a master uma sala de banho, com tampo em mármore, 2 cubas, 2 duchas e hidro redonda dupla.

Living para 5 ambientes, voltados para varanda gourmet.
JANTAR com bay window e aparador, LAREIRA dupla face, ESTAR, TV e BAR com bancada, pia e gabinetes.

Sala de almoço integrada à cozinha e living.

Cozinha repleta de armários planejados, 2 cubas e despensa.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários planejados.

Varanda gourmet integrada à piscina, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancadas e balcão em granito, 2 cubas inox e gabinetes.
Vestiário.

Piscina de alvenaria revestida em vinil, parte adulto e infantil, com prainha / banco, solarium, ducha e casa de máquinas.
Espaço sauna.

Dependências de empregada com 2 quartos, banheiro, lavanderia de serviço e depósito.

Espaço adega.

Aceso interno pela garagem.
Canil.

Portões automáticos na rua e na garagem.
Espaço oficina, depósito, bicicleta, moto.
Garagem para 5 vagas cobertas mais um grande pátio. Sendo 4 vagas fechadas e 1 vaga coberta na porta da cozinha.

Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo.
Armazenamento: 6.000 litros (3 caixas x 2.000 litros).

Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite

Condomínio Villa Vianna

Condomínio de alto padrão e muito bem localizado, vizinho ao Shopping Granja Vianna. Acesso interno exclusivo ao Colégio Rio Branco. Portaria com controle de acesso e ronda 24h. Alamedas tranquilas e arborizadas.

- Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas.
- Quadra poliesportiva.
- Academia.
- Pomar coletivo.

Nossos Serviços:
* Compre, Alugue ou Divulgue
* Financiamento ou Consórcio
* Seguros Personalizados

Agende já a sua visita

Apoiamos você na melhor opção para o seu investimento, alinhando as suas necessidades, às melhores opções de mercado!

Conte conosco! - Credito Real Projetus - Rede de Imobiliárias.