Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Avenida José Giorgi, 1097, Granja Viana II, Cotia

Última atualização: 08/10/2025 às 10:20h | Ref: CA01798

Cond. Residence Plaza - 3 dorms / 1 suíte. Ótima casa, lareira, piscina e gourmet!

Endereço: Av José Giorgi, 1.097 - Casa 05 - Cond. Residence Plaza (Bairro postal: Granja Viana), Cotia/SP - CEP 06707-100

AT: 572,30 m² (15m de frente) / AC: 361,00 m²

Valor de Venda: R$ 1.270.000,00 (um milhão, duzentos e setenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Fev/22): R$ 961,00
*Taxa extraordinária: R$ 114,00

Valor do IPTU (2022) R$ 2.832,30 (12 x R$ 236,03).

Permuta: Estuda proposta por casa no Condomínio SP2, até R$ 1.500.000,00.

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9. / (11) 9.

Estado de Conservação: Bom

Idade do imóvel: 2003

Descrição do imóvel:
- Casa semi-térrea em condomínio fechado, com segurança 24 horas, boa localização e acabamento.
- Imóvel ensolarado, bem arejado e iluminado, com boa privacidade.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro.
- Pisos em porcelanato, ardósia, laminado, cerâmica e pedra mineira.
- Louças e metais de qualidade.
- Interfone.
- Jardim com paisagismo.
- 3 entradas: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social.
- Lavabo.
- Hall íntimo.
- 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suítes com closet.
- Banheiros com espelho, bancada, pia e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas.
- Living para 4 ambientes voltados para varanda e lazer, com quintal, piscina e espaço gourmet.
- Bar, estar, lareira / TV e jantar.
- Escritório todo planejado, com vista para a piscina.
- Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em ?L?.
- Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários.
- Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, nichos, gabinetes e depósito.
- Vestiário.
- Piscina de alvenaria revestida em vinil, 2,5m x 6m, iluminada, com prainha e escada interna.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: Chuveiro elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 2.000 litros.
- Esgoto: fossa