Sobrado a venda em condominio 178m2 e 03 suítes - granja vianna

Última atualização: 12/12/2025 às 12:45h | Ref: CEN767

Sobrado com 3 suítes no miolo da Granja Viana – Condomínio completo e localização privilegiada!

Apresentamos este excelente sobrado localizado no coração da Granja Viana, próximo à Padaria Dona Deola, Open Mall The Square e toda a conveniência da região. Um imóvel com charme, funcionalidade e ambiente familiar em um dos endereços mais desejados da Granja.

Diferenciais do Imóvel:
178m² de área útil | 150m² de área total
Ambientes amplos, bem iluminados e climatizados
Todos os cômodos com armários planejados
Ar-condicionado instalado em todos os ambientes
Imóvel totalmente protegido com redes de segurança
Pisos em taco de madeira e forro em gesso

Área Social:
Amplo living para dois ambientes, com excelente entrada de luz natural
Lareira, trazendo aconchego aos dias mais frios
Sala de TV e sala de jantar integradas
Lavabo
Cozinha moderna, planejada e funcional

Área Íntima:
3 suítes com piso quente, todas com armários
Suíte principal localizada no último pavimento, ocupando todo o andar, com ampla varanda privativa

Área Externa:
Quintal coberto com estrutura ideal para criação de varanda gourmet, com fechamento em vidro retrátil
2 vagas cobertas
Acesso social e acesso lateral de serviço

Sustentabilidade e Conforto:
Sistema fotovoltaico, com custo médio mensal de apenas R$ 100,00 de energia
Aquecimento de água por aquecedor de passagem (gás)

O Condomínio oferece:
Academia
Piscina
Salão de festas
Churrasqueira
Playground
Zeladoria
Portaria remota com cancela dupla
Rua interna adicionalmente fechada com monitoramento por empresa privada contratada pelos moradores

Uma excelente opção para quem busca conforto, segurança e praticidade em uma das melhores localizações da Granja Viana.