Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Rua Boa Vista, 353, Granja Viana, Cotia

Última atualização: 14/02/2026 às 14:21h | Ref: CA6275

Condomínio Villa Vianna, um dos melhores e mais tradicionais da Granja. Fica ao lado do Shopping Granja Viana, com acesso muito fácil para a Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel.

Excelente localização no condomínio, em final de rua tranquila, arborizada e sem saída, com divisa com outro condomínio, garantindo silêncio e privacidade.

Linda casa térrea integrada, com ótimo acabamento, abraçada pela natureza.

Além dos 1.325,00 m² de terreno constante na escritura, o condomínio autorizou incorporar mais 675,00 m² de área verde preservada.

Muro de pedra na fachada. Jardim formado e iluminado, com árvores frutíferas: jabuticaba, acerola, pitaia, romã, limão, lima da pérsia, laranja, banana, mexerica e limão siciliano.

Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira, alumínio e vidro, com venezianas e telas nos quartos. Pisos em cerâmica imitando madeira e Miracema. Projeto de gesso e iluminação. Louças e metais de qualidade.

Possui 4 lareiras: 1 dupla face no living, 1 no escritório e 2 nas suítes. Conta ainda com 4 aparelhos de ar-condicionado.

São 5 acessos independentes: social, sala de almoço, lazer, serviço e garagem.

Entrada social por porta dupla imponente em madeira trabalhada. Lavabo decorado com tampo em mármore e espelho.

Escada de madeira com guarda-corpo em madeira. Mezanino family room com bay window, ideal para home theater ou estudos.

Escritório repleto de armários, com 2 estações de trabalho, lareira e ar-condicionado, voltado para a varanda e jardim.

Hall íntimo com roupeiro, parede em cerâmica 3D, jardim de inverno interno e teto de vidro.

São 3 suítes repletas de armários e bancadas, sendo 2 com closet. A suíte master possui closet senhor e senhora. Duas suítes contam com lareira e ar-condicionado.

Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro. A suíte master possui sala de banho com tampo em mármore, 2 cubas, 2 duchas e hidromassagem redonda dupla.

Living para 5 ambientes, todos voltados para a varanda gourmet: sala de jantar com bay window e aparador, lareira dupla face, estar, TV e bar com bancada, pia e gabinetes.

Sala de almoço integrada à cozinha e ao living.

Cozinha repleta de armários planejados, com 2 cubas e despensa.

Área de serviço aberta e ensolarada, além de lavanderia fechada com 2 tanques e armários planejados.

Varanda gourmet integrada à piscina, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancadas e balcão em granito, 2 cubas em inox e gabinetes.

Vestiário de apoio.

Piscina de alvenaria revestida em vinil, com área adulta e infantil, prainha/banco, solarium, ducha e casa de máquinas.

Espaço sauna.

Dependências de empregada com 2 quartos, banheiro, lavanderia de serviço e depósito.

Espaço adega com acesso interno pela garagem.

Canil.

Portões automáticos na rua e na garagem. Espaço para oficina, depósito, bicicletas e moto.

Garagem para 5 vagas cobertas, sendo 4 fechadas e 1 coberta na porta da cozinha, além de grande pátio.

Aquecimento solar com suporte de boiler elétrico. Abastecimento de água pela Sabesp e poço caipira para uso externo.

Armazenamento de água com capacidade total de 6.000 litros (3 caixas de 2.000 litros).

(M/1281)