Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Estrada dos Pereiras, Chácara Real (Caucaia do Alto), Cotia

Última atualização: 28/02/2026 às 08:20h | Ref: CA-0130

Oportunidade de Investimento e Moradia no Condomínio Lago dos Pássaros ? Cotia/SP

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Cotia, localizada na Estrada dos Pereiras, no bairro Chácara Real (Caucaia do Alto). Esta residência em condomínio fechado destaca-se pela sólida relação custo-benefício, reunindo características essenciais para quem busca segurança, qualidade de vida e potencial de valorização patrimonial em uma região em constante desenvolvimento.

Estrutura e Distribuição do Imóvel

A propriedade está inserida em um terreno com área total de 200,00 m², apresentando uma área privativa de 95,00 m² bem distribuída e funcional. O projeto arquitetônico privilegia o conforto e a privacidade, contando com três dormitórios, sendo uma suíte. A área social é composta por uma sala ampla, lavabo e área de serviço, além de dois banheiros completos. O imóvel dispõe ainda de uma vaga de garagem, atendendo plenamente às necessidades de uma família moderna.

Infraestrutura de Lazer e Segurança

O Condomínio Lago dos Pássaros oferece uma infraestrutura de lazer completa, comparável a clubes de alto padrão, o que eleva diretamente o valor do ativo. Os moradores têm à disposição:

* Segurança com portaria 24 horas.
* Complexo aquático com piscina.
* Áreas esportivas: campo de futebol, quadra poliesportiva e academia equipada.
* Espaços de convivência: salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet e churrasqueira.
* Estrutura para crianças com playground e ambiente que permite animais de estimação.
* Conectividade garantida por infraestrutura de internet banda larga.

Localização Estratégica e Conveniência

A localização no bairro Chácara Real é um dos pontos fortes deste investimento. A proximidade com uma ampla rede de serviços garante praticidade no cotidiano e sustenta a demanda por locação e revenda na região. O imóvel está situado próximo a:

* Centros comerciais, supermercados, açougues e feiras.
* Instituições de ensino públicas e particulares.
* Rede de saúde com postos de atendimento e farmácias.
* Opções de transporte público (pontos de ônibus) e postos de gasolina.
* Acesso facilitado a shopping centers.

Análise Racional do Investimento

Com o valor de venda fixado em R$ 680.000,00, o imóvel se posiciona de forma competitiva no mercado de Cotia. A combinação de uma área de terreno generosa, configuração interna de três dormitórios e uma infraestrutura de condomínio robusta configura uma oportunidade racional tanto para moradia imediata quanto para composição de carteira imobiliária. O crescimento ordenado de Caucaia do Alto projeta uma perspectiva de valorização contínua, tornando esta unidade uma escolha estratégica para investidores que priorizam liquidez e segurança.