Fazendinha 10.490m² - Morar ou INCORPORAR: permite lotes de 450m²

Última atualização: 14/02/2026 às 16:32h | Ref: 7224

Espetacular propriedade com 10.490 m² de terreno e projeto contemporâneo. Ideal para quem busca um refúgio privativo ou para desenvolvedores imobiliários (estuda permuta de até 50% com loteador/construtor).

Área: 10.490 m² com topografia privilegiada (quase plano/leve ondulado).
Paisagismo: Gramado extenso, bosque nativo com trilhas e pomar diversificado (caqui, mexerica, manga, jaca, kinkan, etc.).
Infraestrutura: Abastecimento Sabesp com armazenamento de 11.000 litros.

Casa Sede (346 m²) – Térrea e AcessívelConceito: Arquitetura contemporânea, envidraçada, com pé-direito alto e muita luz natural.
Social: Living para 4 ambientes (estar, lareira, jantar e bar) integrado a uma varanda com churrasqueira gourmet.
Privativo: 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet e hidro, além de escritório climatizado e sala de TV.
Serviço: Cozinha americana planejada, lavanderia ensolarada e suíte de empregada.
Vagas: Garagem coberta para 2 carros + pátio para dezenas de veículos.

Anexos ComplementaresHóspedes (50 m²): Loft completo com sala/quarto, cozinha americana e varanda.
Ateliê (20 m²): Espaço multiuso para artes ou escritório.
Casa de Caseiro (80 m²): Com quarto, sala, cozinha e oficina.
Cocheira e Depósitos: Estrutura pronta para animais ou armazenamento.

Ficha Técnica ObjetivaLocalização: Fazendinha, Granja Viana.
Terreno: 10.490 m² | Construção Total: Aprox. 500 m².
Dormitórios: 3 na sede + Anexo de Hóspedes + Caseiro.
Aquecimento: Solar com suporte elétrico.
Diferencial: Térrea com acessibilidade total e alto potencial de incorporação.