Casa - Condomínio dos Arquitetos - Contemporânea e despojada! asa ÚNICA e ESPECIAL!

Última atualização: 13/06/2025 às 08:05h | Ref: 142705

Casa - Condomínio dos Arquitetos - Contemporânea e despojada! Uma casa ÚNICA e exclusiva em cond. de apenas 5 casas em 12 mil m² de Mata Atlântica!   Uma das casas mais ESPECIAIS ! Uma 'obra de arte' com projeto de arquitetura premiado, no condomínio mais exclusivo da Granja Viana!   bull;AT: 1.043,83 m² / AC: 380,00 m² bull;  bull; VALOR DE VENDA: 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais) bull;  bull;Garantia exigida: - bull;Valor do condomínio (Jan/24): R$ 1.894,76 / mês (inclui jardineiro e lenha) bull;*O valor do condomínio pode apresentar, pois inclui água (Sabesp), manutenção da área comum. bull;Valor do IPTU (2024): R$ 4.697,86 ano à vista ou 10 x de R$ 521,98 bull;Permuta: NÃO ESTUDA bull;Documentação: ok bull;Financiamento Bancário: sim bull;Estado de Conservação: Muito bom! Recém pintado, inclusive manutenções de madeiramento e ferragens bull;Ano original da construção: 2000   Descrição do imóvel: bull;Charme, estilo e exclusividade incomparáveis! bull;Projeto contemporâneo, despojado e único, do premiado escritório de arquitetura Vainer e Paoliello. bull;Casa muito clara e ventilada, com ambientes integrados e amplas áreas envidraçadas. bull;Total privacidade e integração com a natureza, totalmente envolta por área preservada de mata atlântica. bull;Living em vão livre com lareira central e ar condicionado Q/F. bull;Maravilhosa varanda em toda extensão da casa, debruçada sobre a mata. bull;Cozinha integrada ao living por painéis deslizantes. Repleta de armários e equipada com gourmet da marca Smeg. bull;3 suítes, sendo: bull;1 suíte com closet no nível do living (total acessibilidade), servindo também como escritório. bull;2 amplas suítes no piso inferior. bull;Todas as suítes com piso de madeira, ar condicionado Q/F, espaçosos closets e grandes portas corrediças de vidro, dando para as varandas. bull;Dependência de empregada e lavanderia destacadas do corpo da casa, sob a garagem. bull;Garagem coberta para 4 veículos. bull;Aquecimento de água: boiler/gás. bull;Taxa de condomínio inclui: água (Sabesp), jardineiro quinzenal e fornecimento de lenha, além da manutenção da área comum. bull;Proprietário possui todas as plantas do imóvel.   CONDOMÍNIO: bull;Um dos condomínios mais charmosos e exclusivos da Granja Viana! bull;Condomínio com apenas 5 casas em um terreno de 12 mil m² de mata atlântica preservada. bull;Localizado na Estrada Taguaí, a menos de 1.000 m do The Square Open Mall / Dona Deola (Km 22,8 da Raposo Tavares) e fácil para a Rod. Castelo Branco e Rodoanel. bull;A Estrada Taguaí é uma rua fechada e sem saída, com serviço de portaria 24h. bull;10 minutos de distância do Helipark. bull;Os moradores contam com serviço de jardinagem e fornecimento de lenha. bull;Lazer com piscina (raia 25 m), sauna seca, campinho de futebol, trilhas em meio à mata e bosque com pomar de frutíferas.   bull;A residência, é constituída por um pavilhão elevado do terreno, por meio de uma plataforma de concreto apoiada em quatro pilares. A partir daí, uma delgada estrutura de madeira sustenta a leve cobertura metálica. O acesso é feito por uma ponte que liga a rua de acesso ao nível do pavimento superior. O desnível do declive proporciona um outro pavimento nos pilotis para uma futura ocupação. O programa dos moradores e a ambientação local permitiram uma instalação despojada do pavimento ocupado, gerando uma planta com poucas paredes e muita transparência. bull;projeto: 1997 bull;construção: 1998/1999 bull;área (original): 200m² bull;terreno exclusivo: 2.200m² bull;colaboradores: Lua Nitsche, Fernanda Neiva, Fernanda Palmieri bull;estrutura: MCP Pallet – Eng. Ibsen Puleo Uvo bull;instalações: Hisawo Nakamura Instalações Elétricas e Hidráulicas S/C Ltda. bull;iluminação: Reka Iluminação – Ricardo Heder bull;execução: Bremenkamp Engenharia Agende sua visita com Daniel.