Alpes da Castelo II, Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda, 300 m2 por R$700.000,00

Casa com 3 dormitórios à venda, 300 m² por R$ 700.000 - Alpes da Castelo II - Bofete/SP

A casa fica no município de Bofete, a 160km de Alphaville, no quilometro 183 da Castello Branco. A viagem é de 1 hora e meia. A região é conhecida como Polo Cuesta (região da serra de Botucatu) e tem como atrações alguns esportes radicais como rafting, trekking, escalada, mountain bike e também opções de trilha para moto e jipe, além da música sertaneja de raiz. Cidades próximas: Botucatu, Porangaba, Cesário Lange, Quadra, Torre de Pedra. A casa fica em um condomínio fechado chamado Reserva Ecológica Sete Nascentes, com portaria e segurança 24hs. No próprio condomínio existem opções de lazer como nascentes de rio, bosques e trilhas. Tenho uns dois vizinhos que residem em Alphaville.

O imóvel é composto por dois lotes, totalizando 4300m2, um de 2000 e outro de 2300. A casa possui 3 suítes (todas iguais), uma ampla sala, integrada com a cozinha, uma área de lazer bem grande, com piscina, churrasqueira e forno de pizza. Tem um pomar com árvores frutíferas (Laranja, Limão, Goiaba, Manga, Amore, Cereja, Acerola, Banana e Jabuticaba) todas produzindo. Na minha opinião, o paisagismo é um capítulo à parte, incluindo uma iluminação noturna espetacular. O aquecimento é a gás e tem água quente na casa toda. Tenho uma caixa dagua de 5.000 litros. Tenho também uma estufa para produção de legumes e verduras orgânicas, mas está precisando de manutenção.

A casa foi recentemente avaliada em R$700.000,00 e o lote sem construção, com apenas uma estufa, avaliado em R$190.000,00. O condomínio de cada lote custa aproximadamente R$70,00/mês e o IPTU (de cada um) aproximadamente R$600,00/ano. Interesse em vender os dois juntos, mas se precisar, vende separado também. No caso de vender o terreno sem construção, aceita um automóvel ano 2014 ou mais novo na permuta.

Referência: CA0949