Linda casa de alvenaria de dois pavimentos no condomínio jardim ribeirão i - ribeirão da ilha - flo

Última atualização: 06/08/2025 às 10:40h | Ref: CA0012_COSTAO

A casa possui 167m², é escriturada no Cartório de Registro de imóveis (pode ser financiada), possui 2 quartos no pavimento superior (com possibilidade de fazer 3 quartos com uma reforma simples na área do escritório superior).

A casa foi projetada de forma a ser expandida para os fundos do terreno se necessário (pois tem bastante terreno nos fundos).

Todo o telhado foi substituído há pouco, foi totalmente pintada e os coletores solares substituídos.

A casa não possui nenhum tipo de trica ou umidade ascendente (o proprietário por ser engenheiro foi cuidadoso com impermeabilização da estrutura).

Condomínio consolidado, seguro, exclusivo para algumas privilegiadas famílias. Idealizado para um prazeroso convívio familiar e social com completa integração à natureza, com conforto e privacidade.

Características:
- Pista de cooper com 1.000 m com marcação de distância a cada 100 m;
- Playground infantil;
- Ilha com equipamentos para alongamentos;
- Campo de futebol;
- Ambiente de descanso e contemplação ao ar livre;
- Estacionamento junto ao canteiro da rua;
- 50 áreas de uso exclusivo;
- Guarita.

RIBEIRÃO DA ILHA:

Localizado no sul da ilha de Florianópolis, próximo ao Campeche e a 19 km do Centro, o Ribeirão da Ilha é um dos mais antigos núcleos de colonização açoriana.
Seu centro histórico é famoso pela arquitetura colonial portuguesa, com casas dispostas ao redor da pracinha, que também abriga a Igreja de Nossa Senhora da Lapa.
Ali se preservam tradições como a Festa de Nossa Senhora da Lapa e a produção de rendas de bilro, canoas, baleeiras, balaios e cestos de cipó.
O desenvolvimento trouxe a expansão dos setores gastronômico e turístico. Frutos do mar de boa qualidade são servidos com tradição familiar, em pratos fartos e frescos.
Além de mais um atrativo na região, se tornaram uma referência nacional desta gastronomia. O bairro também conta com bares, supermercados, lojinhas de artesanato e outros estabelecimentos.
Sua praia, com 750 metros de extensão e largura que varia entre 2 e 15 metros, é calma e de pouca profundidade.
A areia é grossa e escura, formada por pedaços de conchas. Passear por sua bela orla é um convite à tranquilidade.

Distâncias:
Centro: 18,3 km;
Aeroporto: 8 km;
Posto de Saúde: 3,3 km;
UPA Sul: 8,4 km;
Praias:
- Tapera: 3,9 km;
- Morro das Pedras: 5,9 km;
- Campeche: 7,4 km;
- Armação: 10,5 km;
- Caiacangaçu: 10,7 km;
- Pântano do Sul: 13,4 km;
- Açores: 15,6 km;
- Solidão: 16,8 km;
- Naufragados: 17,9 km;
- Mole: 21,2 km;
- Joaquina: 21,7 km;
Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 4,2 km;
Lagoa do Peri: 6,9 km;
Centrinho da Lagoa da Conceição: 17,8 km.