Belíssima residência de alto padrão em condomínio fechado!

Última atualização: 11/09/2025 às 19:20h | Ref: CA2597

Belíssima residência de alto padrão com 3 suítes, em condomínio fechado, com portaria 24h.

Localizado no bairro da Velha, a 5 minutos do centro de Blumenau e próximo a Vila Germânica.
Esse lar conta com ampla vaga de garagem para 2 carros cobertos e 2 descobertos.

O imóvel:
- Condomínio fechado com portaria 24h (condomínio Bella Cittá).
- Bairro da Velha (a 5 minutos do Centro de Blumenau)
- Área útil de 272,16 m2
- Área total construída: 305,74 m2
- Área total do terreno: 313,11 m2
- 3 suítes
- Living integrado
- Lavabo social e banheiro externo (piscina)
- 2 depósitos
- Amplas vaga para 2 carros cobertos e 2 vagas descobertos
- Aquecimento de piso nos bwcs suítes (digital administrados por app)
- Piscina com hidromassagem e iluminação
- Iluminação externa Stella®
- Energia solar instalada (555 Wp)
- Portas externas em ACM
- Portas internas laqueadas e maciças (dobradiças em inox)
- Esquadrias em PVC Bellevue® (com persiana automatizada por controle remoto)
- Piso vinílico Tarkett® (área íntima)
- Tubulação hidráulica com redutor de barulho
- Tubulação pluvial instalada externamente (sem tubulação interna)
- Tubulação para exaustor de ilha instalado
- Ralos lineares ocultos
- Forro em gesso em todos os ambientes, e vinílico na garagem
- Churrasqueira com chaminé Sputnik
- Paisagismo diferenciado com floreiras e árvore
- Soleiras em granito
- Pisantes escada em mármore paraná
- Brise em alumínio
- Espaço para 2 botijões P45
- Cobertura com tecnologia exclusiva Vulken® (sem telhado)
- Preparação para churrasqueira com ativação elétrica
- Preparação para cortinas com fechamento elétrico
- Preparação para aquecimento a gás de água (com recirculação de água (agilidade no aquecimento))
- Preparação para aquecimento de piscina
- Preparação para automação
- Preparação para tomada de carregamento de veículos elétricos.

Agende sua visita:
Marcelo Heller (47) 98
Creci: 49626
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