Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Rua Padre João Batista Reus, 983, Tristeza, Porto Alegre

Última atualização: 01/08/2025 às 09:00h | Ref: 64809

Encante-se com este sobrado impecável em condomínio fechado, projetado para oferecer conforto, com ambientes amplos e bem distribuídos na planta do imóvel.

Em 208m² de área privativa, esta residência dispõe de 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte com sacada, e, ainda tem espaço para 4° dormitório, se desejar. Salão Gourmet: Equipado com churrasqueira e cobertura de vidro, integrado ao jardim de inverno. Ambientes Integrados: Amplo living com espaços interligados: jantar, cozinha americana.

Banheiro social mais lavabo. Fica semi mobiliado. Conta com 2 vagas individuais com depósito.

Posição solar: O 1° dormitório com sacada voltado para o Sol nascente; o 2° também voltado para o leste; a suíte, vista para o oeste.

Andar Social: Térreo: living com ventilação cruzada (leste/oeste) integrado à sala de jantar, espaço gourmet com churrasqueira, jardim de inverno, lavabo, cozinha e lavanderia.

Quarto e banheiro auxiliares completos e reformados.

Andar Íntimo: 1°: saleta com mezanino, banheiro, dormitório de solteiro com sacada e segundo dormitório de solteiro com espaço para cama de casal. Suíte do casal com sacada envidraçada.

Andar Multiuso (54m²): 2°: sala da TV, escritório (opção para 4° dormitório), espaçoso depósito).

Localização excelente no bairro Tristeza em Porto Alegre/RS, fica a 100m da Av. Wenceslau Escobar. Lotação na frente. Junto a todos os recursos do bairro.
Muito perto da Orla do Rio Guaiba.

Mais detalhes do imóvel:
Água Quente.
Ar Condicionado.
Área de Serviço.
Churrasqueira.
Cozinha Americana.
Cozinha Montada.
Dependência De Empregada Completa.
Depósito.
Dormitório Com Armário.
Estar Íntimo.
Gabinete.
Gás Individual
Guarita.
Jardim de Inverno.
Lavabo.

Infraestrutura Condomínio:
Churrasqueira.
Empresa De Monitoramento.
Mezanino.
Piscina.
Piscina Infantil.
Playground.
Portaria 24 Horas.
Quadra de Esportes.
Sacada.
Salão de Festas.
Sala de TV com Mezanino.
Terraço (Diferencial: 1 terraço de 18m² para contemplar vista panorâmica para o Guaíba e o lindo pôr do sol.)
TV Cabo Individual.
Zelador.

Condomínio: Portaria 24h, 3 pracinhas, playground, quot;belvedere quot;, 2 piscinas (adulto/infantil), quadra poliesportiva, churrasqueira. Salão de festas com capacidade para 60 pessoas.
Lareira, 2 lavabos, 12 mesas de madeira natural com 48 cadeiras, cozinha com balcões em granito equipada com churrasqueira, fogão e forno a gás, forno elétrico, geladeira, freezer, além de taças, copos, pratos, talheres e demais utensílios.

Esta casa é ideal para quem busca um ambiente confortável e acolhedor, perfeito para reunir família e amigos em momentos especiais. Além disso, o condomínio oferece estacionamento para visitantes, garantindo comodidade para seus convidados.

Agende uma visita e descubra o seu novo lar!