Casa de 3 quartos, 2 banheiros e vaga oportunidade prox a PUCRS apenas 336 mil !! ac fin

Última atualização: 27/02/2026 às 13:50h | Ref: MM_sobrado3d_partenon_319k_Silveira

Casa em condomínio no bairro Partenon, oferecendo conforto, funcionalidade e boa localização. O imóvel conta com 3 dormitórios amplos, cozinha planejada com móveis sob medida, água quente e triturador na pia, além de permanecer semi-mobiliado, incluindo 3 aparelhos de ar-condicionado split. Possui 2 banheiros completos com bom padrão de acabamento e pátio privativo, ideal para momentos de lazer ou convivência.
O condomínio oferece segurança, áreas de lazer, playground e espaços de convivência, proporcionando tranquilidade no dia a dia.
Localização estratégica, com fácil acesso a comércio, escolas e transporte. Aceita financiamento.

Sobre o Imóvel:
Ótimo sobrado em condomínio c/ infra completa, com 3 dormitórios (todos com ar split), 2 banheiros, cozinha americana (c/ móveis sob medida), área de serviço que pode virar área de churrasco, agua quente em todas as torneiras, chuveiros a gás e garagem.

Sobre o Condomínio:
O condomínio oferece portaria eletrônica 24H, monitoramento 24h, cerca elétrica, playground, área kids, academia, quadra poliesportiva, piscina adulto e infantil e um salão de festas completo com churrasqueira.

Sobre a Localização:
Localizado na Rua Humberto de Campos 601, no bairro Partenon em Porto Alegre.
BAIRRO EM ASCENSÃO: valorização média +8%/ano (fonte: FipeZap 2025).
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
10 min. PUCRS (faculdade + hospital)
12 min. Shopping Praia de Belas
15 min. Aeroporto Salgado Filho
5 min. Mercados Zaffari / Farmácias São João
Rua arborizada + transporte acessível

Valor do Condomínio: R$ 600,00
Valor do IPTU: R$ 70,00

O Jardim Botânico de Porto Alegre é uma área verde de 36 hectares, com coleções de plantas vivas, lagos, trilhas e espaços para piquenique. Ele também abriga o Museu de Ciências Naturais. Informações gerais Endereço: Rua Dr. Salvador França, 1427 - Jardim Botânico, Porto Alegre - (link removido)ário de funcionamento: De terça a domingo, das 9h às 17h. O local fecha às (link removido): R(6,(link removido)idososacimade60anospagamR) 3,(link removido)nto: Cobrado apenas nos finais de semana, por R$ 11,00 por veículo. Atrações e atividades Coleções de plantas: O jardim dispõe de diversas coleções, incluindo bromélias, samambaias e orquí(link removido): É possível caminhar por trilhas que passam por fragmentos de Mata Atlântica e árvores (link removido): Os lagos do jardim abrigam peixes, cágados e (link removido) local: Além dos animais aquáticos, é possível avistar aves, anfíbios, répteis e lagartos, como o Teiú.Áreas de piquenique: O local oferece áreas adequadas para piqueniques e momentos de (link removido) de Ciências Naturais: Conta com exposições, pesquisas e coleções científicas dedicadas à fauna e flora regionais. Recomendações e acessibilidade Acessibilidade: O Jardim Botânico possui entrada, estacionamento e banheiros acessíveis a (link removido) horário: Evite as segundas-feiras, quando o local está fechado. Para evitar a cobrança de estacionamento, visite durante a (link removido)ção: Embora seja um espaço verde valorizado, alguns visitantes relatam que a infraestrutura, como o museu e certas trilhas, precisa de reformas.