Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Avenida José Aloísio Filho, 965, Humaitá, Porto Alegre

Última atualização: 08/04/2025 às 18:15h | Ref: 693651

- Sobrado Moderno e Reformado: Este sobrado foi integralmente reformado, unindo modernidade e funcionalidade, e está pronto para você se mudar. A residência possui piso em porcelanato de alta qualidade em todos os ambientes, e a parte elétrica foi completamente renovada, garantindo maior segurança e eficiência, com todas as luminárias já instaladas. Além disso, tudo o que aparece nas fotos está incluído, oferecendo a você total praticidade e conforto.

- Localização: Situado na segunda rua do condomínio, este é o último sobrado, com divisa para outro condomínio e sem acesso à rua externa, oferecendo mais privacidade, tranquilidade e segurança.

- Andar Térreo:

Sala de Estar: Ambiente aconchegante com cortina blackout, ar condicionado split, móveis planejados e lareira à gás.

Sala de Jantar: Elegante mesa com tampo de granito e cadeiras, ideal para refeições em família.

Cozinha: Ampla e funcional, com bancadas em granito, móveis planejados e todos os eletrodomésticos necessários, incluindo coifa de ilha, máquina de lavar louça e cooktop elétrico (com instalação para gás também).

Pátio Semi-Coberto: Perfeito para lazer, com churrasqueira, pia, aquecedor de água com compressor e um jardim com grande potencial para personalização.

Quarto: Com ar condicionado split, proporcionando conforto e privacidade.

Lavabo: Com janela, oferecendo ventilação e luminosidade natural.

Escada: Escada de madeira de alta qualidade, com porta de segurança em vidro temperado, garantindo segurança e elegância.

- Segundo Andar:

Quarto: Com cortina blackout, ar condicionado split e móveis planejados, ideal para descansar com total conforto.

Banheiro: Completo, com box, ducha e móveis planejados, para sua conveniência e praticidade.

Suíte Master: Uma suíte encantadora, com janelão de vidro, cortina blackout, ar condicionado split, penteadeira e closet sob medida. O banheiro da suíte é completo, com ducha e móveis planejados, oferecendo todo o conforto que você merece. Ela também oferece um espaço para depósito e acesso ao sótão.

- Garagem: 2 vagas de garagem, sendo uma coberta e uma descoberta, para maior comodidade.

- Posição Solar: A casa conta com uma excelente posição solar, recebendo sol na parte da frente pela manhã e no fundo da casa à tarde, garantindo luminosidade natural o dia todo.

- Infraestrutura do Condomínio:

Áreas comuns amplas e bem cuidadas

2 quadras poliesportivas

Playground

Caixa de areia

Quiosque com churrasqueira

2 salões de festa com infraestrutura completa

2 piscinas para adultos e 1 infantil

Academia bem equipada

Brinquedoteca

Mercadinho dentro do condomínio

Portaria 24 horas com câmeras de segurança, garantindo tranquilidade e proteção para todos os moradores.

- Localização do Condomínio:

Próximo à estação da Trensurb, facilitando o acesso ao transporte público.

Perto do aeroporto, ideal para quem viaja com frequência.

Próximo à Arena do Grêmio, para os fãs de futebol.

Vizinhança com mercados e fácil acesso às rodovias BR116 e BR448, proporcionando comodidade no dia a dia.