Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Estrada Vereador Ari Antônio Bergoza, 4666, Linha 40, Caxias do Sul

Última atualização: 11/11/2025 às 22:00h | Ref: 4881

Casa dos Sonhos à venda em Caxias do Sul, na Linha 40, no sofisticado Condomínio Montalcino Riserva.

Arquitetura industrial de muito bom gosto, paisagismo e concreto aparente.

A casa conta com:

1 pavimento: Living 3 ambientes, lavabo, ampla área de serviço separada, lareira pellets, ar k7, despensa, lavabo, ampla área de serviço, adega, quiosque privativo com integração a piscina aquecida, quiosque com churrasqueira americana e bar, jardim com iluminação noturna.

2 pavimento: 3 dormitórios sendo 1 suíte com amplo closet, banho social, terraço verde com vista para o Vale e mini K7.

Diferenciais:

Mobiliada
Aquecimento solar
Piso aquecido elétrico na parte superior
Irrigação automatizada das floreiras
Esquadrias PVC com vidros duplo (abertura em formato de folha).
Piso porcelanato
Piso laminado impermeável
Captação da água da chuva (reservatório)
Persianas elétricas
Telas mosquiteiras

O Condomínio conta com uma infraestrutura completa, clube social com salão de festas para 120 pessoas, piscina externa, piscinas internas com raias de 25 metros e sistema de aquecimento a gás, espelhos d´água, fitness, sauna, sala de jogos, espaço kids, terraços cobertos e abertos e vagas de estacionamento internas e externas, mercado, sala de jogos, espaço gourmet para 40 pessoas.

Clube de Tênis com 2 quadras de tênis, sendo 1 coberta, quiosque gourmet, Museu do Vinho e estacionamento.

Clube Esportivo com quiosque, Campo de Futebol, Quadra Poliesportiva, playground, ciclovia e trilhas ecológicas.

Sustentabilidade e Tecnologia;
Preservação de 4.48 hectares de mata nativa, telhados verdes, energia eólica e fotovoltaica nas áreas sociais, iluminação de LED, cabeamento subterrâneo, reutilização da água da chuva.

Segurança 24 horas e pórtico com guarita blindada.