Venda R$ 1.308.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Rua Manuel Bandeira, Marechal Rondon, Canoas
Rua Manuel Bandeira, Marechal Rondon, Canoas/RS
Area útil/total 163m² / 200m²
Quartos: 3
Suites: 1 Suite
Garagens: 2
Banheiros: 3
Descrição
Última atualização: | Ref: ET76194
LANÇAMENTO
O Moradas de Portofino é um condomínio localizado na região mais valorizada da cidade, próximo ao Parkshopping Canoas, parques, conveniências, serviços, bares, restaurantes, escolas, hospitais, supermercados e muito mais.
A segurança tem destaque do Moradas de Portofino. O condomínio é composto por apenas 57 sobrados com controle de acesso através de uma portaria blindada e sistema de câmeras de vigilância.
O condomínio possui diferenciais como:
- redes elétrica e de comunicação subterrâneas;
- ruas com largura de até 7 metros;
- reservatório de águas pluviais para irrigação das áreas comuns;
- tomadas para carros elétricos (de uso comum
- bicicletários.
Os moradores e seus convidados contarão com um Salão de Festas totalmente mobiliado, com capacidade para até 60 pessoas e espaço gourmet integrado, além de um quiosque coberto anexo ao salão.
O condomínio também terá espaço fitness, quadra poliesportiva e playground.
Os sobrados possuem 163m², 175m² e 200m², proporcionando conforto e comodidade para sua família.
No térreo possui uma vaga de estacionamento coberta e espaço para uma segunda vaga, hall de entrada, uma ampla sala de estar integrada com jantar e cozinha gourmet, lavanderia separada e pátio de até 62m².
No 1º pavimento, os sobrados contam com três confortáveis dormitórios (sendo um com suíte) e um banheiro completo.
E o 2º pavimento traz um espaço multiuso com banheiro, com inúmeras possibilidades de utilização: outra suíte, gabinete, sala de TV entre outros.
As esquadrias são em PVC, telhas metálicas gravilhadas no modelo shake, vigas e pilares em concreto armado e lajes em vigota e tavela, pintura externa acrílica fosca, e um grande diferencial: paredes entre os sobrados com dois segmentos e isolamento acústico entre eles.
Os acabamentos são em grande estilo:
- piso porcelanato acetinado 80 x 80 cm nas áreas sociais;
- piso vinílico nas áreas íntimas;
- revestimento de azulejo nos banheiros;
- esquadrias internas de madeira;
- escadas em concreto armado revestido nos pisos e espelhos com o mesmo granito das soleiras;
- gesso nas tubulações aparentes e áreas molhadas;
- espera para instalação de lareira.
Todas as casas tem a mesma metragem 163m², salvo o estendido que tem uma metragem maior.
Pode ser feito parcelamento da entrada direto com a construtora da seguinte forma:
20% de entrada
10% em 14 vezes
20% em 2 vezes (reforços)
60% saldo a financiar
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