Oportunidade!!!... casa à venda precisando de reforma ilha de guaratiba condomínio fechado de 250m² de área construída com 3.000m² de terreno

Última atualização: 11/12/2025 às 11:20h | Ref: CA00033

Casa Ilha Guaratiba à Venda Condomínio Fechado com 250m² de área construída e 1500m² de terreno. A construção foi feita de forma artesanal e fica no topo de um morro, adapta-se ao declive do terreno com harmonia, privilegiando o convívio permanente com a natureza e a paisagem.

A casa está vazia , limpa e sem manutenção há 10 anos, a casa nao tem nenhum problema estrutural exceto reparos em 2 pontos do telhado, depois e vidros limpeza, pintura e fica igual as foto.

Está localizada na parte mais alta de um pequeno condomínio na Ilha de Guaratiba, no Rio de Janeiro, e possui a vista irrestrita para o horizonte em direção a praia da Marambaia e aos mangue da região. O terreno, com a extensão de 3000m2, fica no topo de um morro, é em declive, tem o formato retangular e é composto por tres lotes.

É arborizado e possui nascente de água natural. O condomínio utiliza água de um poço artesiano e a casa, além do acesso a água do condomínio, tem um poço exclusivo, um sistema de bombas e uma caixa d`água próprios de 5.000l para garantir o abastecimento!

Na área social, a casa possui uma ampla peça que integra sala, copa e cozinha e se conecta a uma extensa varanda; possui um banheiro social e uma peça usada como escritório, mas que pode se adaptar a outras finalidades. Para chegar aos quartos, possui uma área de passagem usada como sala de estar. A casa tem trés quartos com banheiros privativos. Nos fundos, possui uma área de serviços e embaixo, um espaço utilizado como oficina de manutenção.

Obs.: A casa está vazia , limpa e sem manutenção há 10 anos, a casa nao tem nenhum problema estrutural exceto reparos em 2 pontos do telhado, depois e vidros limpeza, pintura e fica igual as foto.

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O condomínio é pequeno, com cerca de 25 casas, e de fácil acesso. Localiza-se a 200m do centro da Ilha de Guaratiba, onde fica o comércio local, e a 400m da estação de Guaratiba. Fica a 20 min do Shopping Recreio e 25 min da Prainha. A circulação de carros na frente da casa é restrita a apenas dois vizinhos excelentes e que garante a tranquilidade e a privacidade dos moradores.

Os terrenos estão regularizados através de documentos de cessão de posse lavrados no cartório de Bangu. O imóvel não possui RGI, o que é comum na região.