Casa exclusiva com 3 quartos no condomínio timbaúba - campo grande, rj

Última atualização: 08/12/2025 às 22:30h | Ref: 680331008-157

Descubra o Condomínio Timbaúba, em Campo Grande, Rio de Janeiro, um dos mais procurados da região. Sua localização privilegiada, a poucos passos do West Shopping, oferece acesso fácil a um vasto comércio, incluindo clínicas, restaurantes, farmácias, supermercados e escolas.
O condomínio garante segurança 24 h com guarita e portaria, além de uma boa infraestrutura para lazer: quadra poliesportiva, pracinha, parquinho, academia da terceira idade e um espaço gourmet com churrasqueira. Reconhecido pela ampla área verde e casas de alto padrão, o ambiente é familiar e agradável.

A Casa à Venda: Espaço e Economia
Localizada na primeira rua, próxima à guarita e em uma rua arborizada, esta residência de dois andares une conforto, funcionalidade e iluminação natural. Um diferencial são as placas fotovoltaicas, que proporcionam uma economia média de R$ 300,00 mensais na conta de energia. A casa conta com dois sistemas de energia solar: um que aquece a água dos chuveiros e das torneiras, e outro de cogeração que reduz o valor da conta energia, permitindo até a venda do excedente para Light.

Primeiro Andar
O primeiro andar conta com uma varanda frontal, porta principal com painel de vidro e amplas salas de jantar e visita integradas. A moderna escada flutuante com guarda-corpo em blindex e claraboia garante excelente iluminação. Há um banheiro social com box blindex. A cozinha espaçosa com copa possui bancada em granito em 'L' e janelas que oferecem muita luz e vista para a garagem e quintal. A área de serviço, conectada à copa por uma porta dupla estilo francesa, inclui tanque, espaço para máquina de lavar e secadora, e uma grande despensa. A garagem coberta acomoda até 3 carros e tem acesso direto pela sala.

Segundo Andar
No segundo andar, encontram-se 3 dormitórios, incluindo uma suíte master com closet, banheiro privativo (box blindex e banheira). Um dos quartos tem acesso à varanda do segundo andar. Há também um banheiro social com box blindex. Um cômodo extra e flexível, interligado à varanda e ao quintal, pode ser usado como ateliê, home office, academia ou, com adaptação, um quarto dormitório adicional. Ficam no imóvel 2 ar condicionados Split.

Área Externa
O quintal possui um espaço gourmet completo com churrasqueira e pia de granito de 1,20m, além de um banheiro externo para maior comodidade.

Não perca a chance de viver em um dos melhores condomínios da região, em uma casa que oferece espaço, conforto, praticidade e sustentabilidade.