Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Estrada das Arcas, 50, Itaipava, Petrópolis

Última atualização: 12/12/2025 às 09:20h | Ref: Exp747524

Vale Das Araucárias - Rua B, 50 - Itaipava, Petrópolis/RJ

Condomínio: R$ 1482,88 (Água incluso)

IPTU/mês: R$ 218,58

Taxas Totais/mês: R$ 1.701,46

Ano de Construção: 2008

1. IMÓVEL
Encantadora casa à venda com porteira fechada, localizada em condomínio com segurança 24 horas, ideal para quem busca conforto, privacidade e contato direto com a natureza. A propriedade possui 2.137 m² de terreno e 250 m² de área construída, oferecendo espaços amplos, bem distribuídos e integrados a uma vista privilegiada.

A residência conta com dois pavimentos. No primeiro, o ambiente social é acolhedor e funcional, com cozinha integrada, sala de estar com lareira, sala de jantar, duas suítes, um banheiro social e uma charmosa varanda que convida à contemplação e ao descanso.

O segundo pavimento abriga uma suíte, um banheiro social e uma ampla varanda gourmet completa, equipada com forno a lenha e churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares.

Para complementar a experiência de bem-estar, o imóvel oferece uma área de lazer completa, com sauna, jacuzzi e uma vista deslumbrante em praticamente todos os ambientes.

Água inclusa no condomínio e o terreno possui sistema de irrigação, além disso conta com 2 vagas de garagem, garantindo autonomia, praticidade e economia no dia a dia.

Uma oportunidade única para quem deseja viver com qualidade de vida em um dos condomínios mais tranquilos e bem estruturados da região.

2. CONDOMÍNIO
O condomínio Vale das Araucárias, é um local muito sossegado e seguro, com ótima vizinhança. Com ruas calçadas em paralelepípedo, conta também com luz, água e telefone. Além de belíssimos jardins muito bem cuidados.

3. BAIRRO
Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. O distrito abriga diversos condomínios de alto padrão de casas e de prédios, clubes, e restaurantes com a mais refinada gastronomia da Região Serrana.

Os inúmeros condomínios fechados de alto padrão que localizam-se em Itaipava, assim como pequenos shoppings com sofisticadas lojas e grifes, são ocupados, frequentados e mantidos por moradores do distrito e adjacências e também por parte da sociedade da capital do estado. O distrito ainda é famoso por abrigar uma gama de pousadas, hotéis e spas de emagrecimento com ampla infraestrutura. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos.

O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano.

4. CIDADE
Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada.