Casa com 3 dormitórios à venda, 160 m² por r$ 640.000,00 - maria paula - niterói/rj

Última atualização: 30/09/2025 às 00:40h | Ref: CA15145

Oportunidade Casa em Condomínio (Niterói Maria Paula)

Excelente casa em um dos melhores condomínios da região, referência que deu origem ao bairro. Um lar aconchegante, funcional e pronto para morar, unindo qualidade construtiva, segurança e lazer em meio à natureza.

Características do Imóvel

Área do lote: 511 m²

Área construída: aprox. 160 m²

Estrutura híbrida: alvenaria + madeira de alta qualidade (grápia e maçaranduba), tratada, elevada do chão e livre de umidade.

Distribuição Interna

3 quartos (1 suíte) com armários embutidos em madeira maciça (não MDF).

3 banheiros.

Sala aconchegante, com mobiliário negociável.

Cozinha completa, equipada com armários planejados, geladeira 440L e fogão 6 bocas.

Lavanderia e despensa.

Área de oficina (12 m²) e quarto de ferramentas funcional sob a casa.

Garagem coberta para 1 carro + espaço descoberto para até 3 veículos.

Conforto e Tecnologia

Ar-condicionado Split LG 24.000 BTUs (inverter) + 3 aparelhos de parede.

Sistema Wi-Fi com cabeamento integrado.

Iluminação 100% em LED.

Cisterna própria + 2 caixas dágua com sistema automático inteligente, que prioriza a água da rua e aciona a bomba apenas quando necessário, garantindo economia.

Consumo médio de água para 4 pessoas: 15m³/mês.

Lazer Privativo

Piscina com filtro completo, sem vazamentos.

Churrasqueira coberta com pia e área de preparo.

Lote gramado, com 2 coqueiros e uma jaqueira.

Banheiro externo para atender à piscina.

O Condomínio

Ambiente bucólico, tranquilo e silencioso, com apenas 50 residências.

Portaria 24h, câmeras de vigilância e segurança.

Salão de festas, campo de futebol, quadra poliesportiva e parquinho.

Área de reserva ambiental e contato direto com a natureza acorde com o canto dos pássaros e desfrute de vistas verdes.

Localização Privilegiada

Transporte fácil para Niterói e Rio (linhas diretas para Centro de Niterói e Castelo/RJ).

Em frente a um Hortifruti, a 250m do Supermercado Real e 350m de farmácias, restaurantes, academias/crossfit e demais conveniências.

Tudo a poucos passos, sem necessidade de carro para o dia a dia.

Conforto, lazer e segurança em um só lugar.
Aproveite essa oportunidade de viver em uma casa completa em um condomínio consolidado e valorizado na Região Oceânica de Niterói.

Agende sua visita e encante-se!