Casa à venda, 160 m² por r$ 640.000,00 - maria paula - niterói/rj

Última atualização: 20/08/2025 às 23:40h | Ref: CA15145

Oportunidade - Casa em Condomínio (Niterói Maria Paula) um dos melhores da região e que deu origem ao bairro.
Área do lote 511m2
Área útil aprox. 160 m2
Casa híbrida em alvenaria e madeira (grápia e maçaranduba -alta qualidade e tratada) elevada do chão e sem presença de umidade/mofo.
Casa com 3 quartos (1 suíte) com armários embutidos com madeira de alta qualidade (não é mdf) 3 banheiros + área de oficina de aprox.(12 m2), lavanderia, despensa e garagem coberta para 1 veículo e espaço para mais 3 veículos descobertos . Equipada com Ar Split LG de 24.000 btus (inverter- econômico) e muito eficiente + 3 ar de parede (1 em cada cômodo) todos funcionando perfeitamente. Sistema Wifi com cabeamento de rede integrado. Piscina com filtro completo, funcional e sem vazamento, churrasqueira coberta com pia e área de preparo, lote todo gramado com 2 coqueiros e uma jaqueira. Cozinha completamente montada com armários embutidos, geladeira de 440 litros e fogão de 6 bocas. Pronta para morar.
Mobiliário da sala, Escritório e Estante poderá ser negociado à parte caso interesse ao comprador.
Churrasqueira, Piscina (sem vazamentos e funcionando perfeitamente) e Lavanderia.
Garagem para 1 veículo (coberto) e mais 3 veículos na área interna do terreno.
A casa ainda possui uma cisterna própria além de 2 caixas d´água extras. Sistema automático e inteligente de enchimento da caixa. A bomba somente é acionada da cisterna para caixa (automaticamente) quando não entra água da rua. Quando entra água da rua, a pressão hidráulica é suficiente para encher a cisterna e elevar a água até a caixa sem acionamento da bomba economizando energia. Toda a iluminação da residência em LED.
Conta de água 4 pessoas valor mínimo aprox. 15m3 mensais (uso racional de piscina sem vazamentos usando o processo de filtragem e limpeza rápida do filtro.)
1 banheiro para atender a área da piscina, 1 quarto de ferramentas embaixo da casa, super funcional.
Aproveite essa oportunidade de morar em uma casa que oferece conforto, segurança e lazer em um condomínio aconchegante, situado em local bucólico e com aprox. 50 residências. Desfrute de um estilo de vida tranquilo com vista para árvores, acordar ao som de pássaros em um condomínio completamente fechado, murado e com câmeras de vigilância, portaria 24hs, tranquilo e silencioso além de consolidado com um dos melhores da região (em Niterói Maria Paula) com área de reserva ambiental e amplo salão de festas.
Condomínio muito bem localizado com facilidade de transporte tanto para ônibus municipais quanto para o Rio de Janeiro com linhas diretas para o Centro de Niterói e Centro-RJ (Castelo- Terminal Menezes Cortes). Em frente a um Hortifruti , aprox.250 metros do supermercado Real e 350 metros de redes de farmácias , restaurantes, academias / crossfit , farmácias e do trevo de Maria Paula.
Não precisa usar o carro (caso não queira).
Condomínio com salão de festas, campo de futebol, quadra poliesportiva e parquinho.