Venda R$ 640.000 | |
Condomínio | R$ 1.630/mês |
IPTU | R$ 163 |
Open House vende casa em Maria Paula Niterói um dos melhores condomínios da região!
Rodovia Prefeito João Sampaio, 00, Maria Paula, Niterói/RJ
Area útil/total 152m² / 511m²
Quartos: 3
Suites: 1 Suite
Garagens: 3
Banheiros: 1
Descrição
Última atualização: | Ref: CA393
Open House vende casa em Maria Paula Niterói um dos melhores condomínios da região! - *Casa Híbrida em Condomínio Fechado*
*Área do Lote:* 511m2
*Área Útil:* aproximadamente 152m2
*Oportunidade:* O terreno sem construção nesse condomínio foi vendido por aproximadamente R$ 430.000.
*Detalhes da Casa:*
- Casa híbrida em alvenaria e madeira de alta qualidade (grápia e maçaranduba) elevada do chão e sem presença de umidade/mofo.
- 3 quartos, sendo 1 suíte com armários embutidos em madeira de alta qualidade.
- 3 banheiros
- Área de oficina (aproximadamente 12m2)
- Lavanderia
- Despensa
- Garagem coberta para 1 veículo e espaço para mais 3 veículos descobertos.
*Equipamentos e Instalações:*
- Ar condicionado Split LG de 24.000 btus (inverter) em todos os cômodos.
- Sistema de cabeamento de rede integrado RJ-45 e Wi-Fi de alta velocidade.
- Piscina com filtro completo e funcional.
- Churrasqueira coberta com pia e área de preparo.
- Lote gramado com 2 coqueiros e 1 jaqueira.
*Cozinha e Mobiliário:*
- Cozinha completamente montada com armários embutidos, geladeira de 440 litros e fogão de 6 bocas.
- Mobiliário da sala, escritório e estante pode ser negociado à parte.
*Sistema de Água e Iluminação:*
- Cisterna própria com aproximadamente 16 mil litros.
- Sistema automático de enchimento da caixa d'água.
- Iluminação em LED em toda a residência.
*Despesas:*
- Conta de água: aproximadamente 15m3 mensais (uso racional).
- IPTU 2025 integralmente pago: R$ 1.758,28.
*Condomínio:*
- Localizado em área bucólica com aproximadamente 50 residências.
- Portaria 24hs, câmeras de vigilância e salão de festas.
- Área de reserva ambiental e fácil acesso a transporte público.
*Localização:*
- Próximo ao Hortifruti, supermercado Real e redes de farmácias e restaurantes.
- Fácil acesso ao Rio de Janeiro e Centro de Niterói.
Essa é uma ótima oportunidade para morar em uma casa confortável e segura em um condomínio fechado!
