Casa em condomínio, com 3 quartos e 300m², à venda em charitas, niterói/rj

Descrição

Última atualização: 01/09/2025 às 09:32h | Ref: 997

Esta excelente casa duplex está localizada na Rua Doutor Armando Lopes, no exclusivo Condomínio Aruã, em Charitas — uma das regiões mais nobres, tranquilas e arborizadas de Niterói. Com 300m2 de área construída em um terreno de 572m2, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, privacidade, contato com a natureza e vista panorâmica para o mar, montanhas e floresta. Um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida com segurança e conforto.

A casa conta com uma ampla sala integrada a ambientes sociais, cozinha americana planejada, três suítes — incluindo uma master com closet e hidromassagem —, lavabo, área de serviço independente e dependência completa com quarto e banheiro de apoio. Todos os cômodos são indevassados, recebem sol da manhã e da tarde e possuem excelente ventilação natural. A área externa é um verdadeiro destaque: quintal com jardim e área verde preservada, varanda integrada, espaço gourmet com churrasqueira e uma vista livre de tirar o fôlego. O imóvel possui acabamento em porcelanato, armários planejados em todos os ambientes, ar-condicionado e duas vagas de garagem.

O Condomínio Aruã oferece portaria 24h com controle inteligente, câmeras de vigilância, área verde, salão de festas, campo de futebol, playground e segurança reforçada — tudo em meio a um ambiente tranquilo e cercado pela natureza. Ideal para famílias que desejam viver com mais privacidade, conforto e bem-estar em uma das localizações mais valorizadas da cidade.

Entre em contato para agendar sua visita e conhecer esta excelente casa duplex em Charitas. A Rio Hills oferece suporte completo durante todo o processo, com assistência jurídica, facilidades na aprovação de financiamentos e consórcios, além de agilizar a negociação com correspondentes bancários e na regularização do imóvel.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Chave do anúncio: erlxRecVPQvNzPNi

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Área privativa

Closet
Mobiliado
Quintal
Espaço gourmet
Sacada
Playground
Varanda gourmet

Área comum

Churrasqueira(s) coletiva(s)
Playground
Espaço verde
Condomínio fechado
Hidromassagem
Quadra de futebol

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Proximidades do imóvel

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Parques e áreas verdes

Morar no Charitas é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

Área de Pouso de Parapente
210 m
Praça do Radio-amador
740 m
Parque da Cidade
750 m

Restaurantes

No Charitas, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.

Verdanna Grill
280 m
Depósito Bebezão
590 m
Olimpo
600 m

Escolas

Morar no Charitas é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.

Unidade Municipal de Educação Infantil Maria Luiza Sampaio
370 m
Ce Maria Pereira Das Neves
640 m
Creche Comunitária Dom Orione
710 m

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