Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Rodovia Ernani do Amaral Peixoto, 15393, Inoã, Maricá

Última atualização: 02/10/2025 às 14:30h | Ref: 74349

Seu refúgio exclusivo: casa duplex de alto padrão com conexão única à natureza em condomínio privilegiado!

Imagine viver em um lar onde conforto e serenidade se encontram em perfeita harmonia. Esta casa duplex é uma joia arquitetônica posicionada em um ponto singular do condomínio, com divisa para uma exuberante área de proteção permanente ? oferecendo privacidade, vista verde permanente e uma atmosfera de tranquilidade raríssima de encontrar.

Há casas que repetem fórmulas. E há endereços que inauguram novas maneiras de viver. Esta residência foi desenhada para acolher a luz, ampliar a sensação de espaço e conectar você à paisagem de forma que poucas conseguem.

O grande diferencial

- Paraíso particular com expansão paisagística: além dos 390 m² do lote, a casa faz divisa com aproximadamente 200 m² de área de proteção permanente contígua, ampliando a sensação de espaço, privacidade e contato com a natureza. Ideal para um paisagismo mais generoso e experiências ao ar livre ? sempre respeitando as normas ambientais e do condomínio (sem edificações).

Conforto e acabamentos que encantam

- Sala imponente com pé-direito duplo: dois ambientes integrados, amplitude e luz natural para viver e receber com sofisticação.
- 3 quartos, sendo 1 suíte master com closet: o seu santuário de descanso, pensado para conforto e organização.
- Climatização completa: ar-condicionado split (12.000 BTUs nos quartos), rebaixamento em gesso e iluminação indireta para climas sempre agradáveis.
- Cozinha moderna e funcional: armários planejados e despensa ? praticidade e beleza no dia a dia.
- Mezanino versátil: home office inspirador, sala de leitura ou espaço de jogos ? você decide.
- Varanda aconchegante e jardim privativo: momentos de relaxamento em harmonia com o verde.

Sustentabilidade e performance

- Energia solar fotovoltaica (5,85 kWp): economia média de 550 kWh/mês e menor pegada ambiental.
- Conforto hídrico superior: preparação para água quente em toda a casa e pressurização em todos os pontos ? banhos vigorosos e conforto real.
- Infraestruturas planejadas para eficiência: conforto e redução de custos mantidos ao longo do tempo.

Lazer e potencial de expansão

- 110 m² de área externa plana: espaço perfeito para a sua piscina dos sonhos e uma área gourmet completa.
- Projeto arquitetônico pronto para varanda com churrasqueira: alinhado às normas do condomínio, acelera sua implantação de lazer.

Facilidades e segurança

- Garagem coberta para 2 veículos.
- Abastecimento de água robusto: cisterna de 10.000 litros + duas caixas d?água de 1.000 litros cada.
- Documentação 100% regular: apta para financiamento com FGTS.

Dimensões

- Área construída: 230 m²
- Terreno: 390 m²

Esta é a sua chance de viver o extraordinário em um lar que une alto padrão, eficiência, privacidade e uma conexão genuína com a natureza. Agende agora sua visita e experimente pessoalmente o que fotos não conseguem traduzir. Seu próximo capítulo começa aqui.