Casa com 3 quartos à venda, 230 m² por r$ 995.000 - inoã - maricá/rj

Última atualização: 07/09/2025 às 00:00h | Ref: CA1569

NOVOS COMEÇOS IMÓVEIS VENDE - Casa duplex de alto padrão no Condomínio Alphaville Maricá.
Imagine viver em um lar onde conforto e serenidade se encontram em perfeita harmonia. Esta casa duplex é uma joia arquitetônica posicionada em um ponto singular do condomínio, com divisa para uma exuberante área de proteção permanente oferecendo privacidade, vista verde permanente e uma atmosfera de tranquilidade raríssima de encontrar.
O grande diferencial:
- Paraíso particular com expansão paisagística: além dos 390 m² do lote, a casa faz divisa com aproximadamente 200 m² de área de proteção permanente contígua, ampliando a sensação de espaço, privacidade e contato com a natureza. Ideal para um paisagismo mais generoso e experiências ao ar livre sempre respeitando as normas ambientais e do condomínio (sem edificações).
Conforto e acabamentos que encantam
- Sala imponente com pé-direito duplo: dois ambientes integrados, amplitude e luz natural para viver e receber com sofisticação.
- 3 quartos, sendo 1 suíte master com closet: o seu santuário de descanso, pensado para conforto e organização.
- Climatização completa: ar-condicionado split (12.000 BTUs nos quartos), rebaixamento em gesso e iluminação indireta para climas sempre agradáveis.
- Cozinha moderna e funcional: armários planejados e despensa praticidade e beleza no dia a dia.
- Mezanino versátil: home office inspirador, sala de leitura ou espaço de jogos você decide.
- Varanda aconchegante e jardim privativo: momentos de relaxamento em harmonia com o verde.
Sustentabilidade e performance
- Energia solar fotovoltaica (5,85 kWp): economia média de 550 kWh/mês e menor pegada ambiental.
- Conforto hídrico superior: preparação para água quente em toda a casa e pressurização em todos os pontos banhos vigorosos e conforto real.
- Infraestruturas planejadas para eficiência: conforto e redução de custos mantidos ao longo do tempo.
Lazer e potencial de expansão
- 110 m² de área externa plana: espaço perfeito para a sua piscina dos sonhos e uma área gourmet completa.
- Projeto arquitetônico pronto para varanda com churrasqueira: alinhado às normas do condomínio, acelera sua implantação de lazer.
Facilidades e segurança
- Garagem coberta para 2 veículos.
- Abastecimento de água robusto: cisterna de 10.000 litros + duas caixas dágua de 1.000 litros cada.
- Documentação 100% regular: apta para financiamento com FGTS.
Dimensões
- Área construída: 230 m²
- Terreno: 390 m²
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